American Hotel Income Properties REIT LP (AHIP) ha reso noti i risultati finanziari del primo trimestre 2024, che mostrano un aumento dei ricavi del 5% e un miglioramento del 3% dei ricavi per camera disponibile (RevPAR) rispetto allo stesso periodo del 2023.
Nonostante le condizioni meteorologiche avverse e i lavori di ristrutturazione che hanno causato il blocco di alcune camere nel primo trimestre del 2023, l'azienda ha riportato i risultati preliminari dell'aprile 2024 che mostrano una crescita significativa rispetto all'anno precedente in termini di occupazione, tariffa media giornaliera (ADR) e RevPAR. AHIP, che gestisce un portafoglio di 67 hotel con servizi selezionati, sta lavorando per ridurre il debito e migliorare le metriche operative, gestendo al contempo l'impatto dell'aumento dei costi e della carenza di manodopera sui margini operativi.
Aspetti salienti
- I ricavi del Q1 2024 di AHIP sono aumentati del 5% e il RevPAR è cresciuto del 3% rispetto all'anno precedente.
- I risultati preliminari di aprile 2024 indicano una crescita sostanziale dell'occupazione, dell'ADR e del RevPAR.
- La società ha completato le vendite di proprietà in Virginia e Pennsylvania e ha accordi per la vendita di proprietà in Texas.
- AHIP sta attuando un piano di capitale per migliorare il suo portafoglio, che comprende 5 milioni di dollari in PP&E e 9,5 milioni di dollari in miglioramenti FF&E.
- La società ha affrontato la scadenza del prestito CMBS del secondo trimestre 2024 e ha in programma la scadenza del quarto trimestre 2024.
- L'indice RevPAR di AHIP e i primi risultati di aprile mostrano una forte performance competitiva e una forte domanda.
Prospettive aziendali
- AHIP mira a capitalizzare i miglioramenti dell'ambiente operativo e a generare valore a lungo termine.
- L'azienda prevede di ridurre l'indebitamento e di affrontare le scadenze dei prestiti in scadenza nel 2025 attraverso la vendita di attività e il rifinanziamento.
- AHIP prevede una forte performance per il resto dell'anno grazie al suo portafoglio ben posizionato.
Punti salienti ribassisti
- I margini operativi hanno risentito dell'aumento dei costi e della carenza di manodopera.
- Nel 1° trimestre l'azienda ha subito interruzioni a causa del tempo e delle ristrutturazioni.
- L'FFO diluito normalizzato per unità è diminuito da 0,07 dollari nel 1° trimestre 2023 a 0,02 dollari nel 1° trimestre 2024.
Punti di forza rialzisti
- L'AHIP ha registrato un significativo aumento anno su anno del suo indice RevPAR.
- Il periodo pasquale e l'eclissi solare hanno contribuito a creare una forte domanda nell'aprile 2024.
- Il costo del lavoro dovrebbe ridursi con una diminuzione del numero di lavoratori terzi e un livellamento degli aumenti salariali.
Mancanze
- I livelli di transazione dell'azienda sono attualmente inferiori a quelli della concorrenza.
- C'è stato uno scollamento tra il valore di negoziazione di AHIP e i tassi di capitalizzazione delle transazioni sul mercato privato.
Punti salienti delle domande e risposte
- Le prossime operazioni saranno annunciate nei prossimi mesi.
- AHIP prevede un miglioramento del costo del lavoro grazie al mix di manodopera e alla produttività.
- È stato espresso ottimismo in merito a una diminuzione dei costi di rinnovo dei programmi immobiliari a giugno.
- I risultati del secondo trimestre 2024 saranno comunicati in agosto.
American Hotel Income Properties REIT LP (ticker: AHIP) ha affrontato un primo trimestre difficile con resilienza, come dimostra l'aumento dei ricavi e del RevPAR. Il focus strategico della società sulla riduzione del debito e sul riposizionamento del portafoglio alberghiero attraverso investimenti mirati è una testimonianza della sua gestione proattiva. Sebbene AHIP debba far fronte a pressioni esterne come la carenza di manodopera e l'aumento dei costi, le sue prospettive ottimistiche e i suoi piani strategici di rifinanziamento la posizionano in modo da poter prosperare in un mercato in evoluzione.
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