Skanska AB (SKA B), società globale di costruzioni e sviluppo, ha riportato risultati finanziari contrastanti nel primo trimestre del 2024. Se da un lato il settore delle costruzioni ha registrato risultati inferiori, dall'altro l'azienda ha visto una forte acquisizione di ordini e un aumento delle vendite nel settore dello sviluppo residenziale, in particolare in Europa centrale.
Nonostante l'assenza di dismissioni nello sviluppo di immobili commerciali, il margine operativo per gli investimenti immobiliari è rimasto solido. Skanska ha inoltre evidenziato una solida posizione finanziaria e una significativa riduzione delle emissioni di carbonio.
Principali risultati
- Il settore delle costruzioni di Skanska ha registrato risultati inferiori, ma le vendite del settore residenziale sono aumentate, soprattutto in Europa centrale.
- Nel primo trimestre non sono state registrate dismissioni nel settore dello sviluppo immobiliare commerciale.
- L'azienda ha mantenuto un solido margine operativo per gli investimenti immobiliari.
- Skanska ha registrato una solida posizione finanziaria, con 4,6 miliardi di corone svedesi di liquidità netta e un rapporto patrimonio netto/patrimonio netto del 35,3%.
- È stata raggiunta una riduzione del 58% delle emissioni di carbonio rispetto all'anno base 2015.
Prospettive aziendali
- È stato rilevato un aumento dell'attività nell'edilizia residenziale in Europa centrale, con segnali di miglioramento del settore.
- La ripresa dei mercati dello sviluppo immobiliare residenziale e commerciale dovrebbe essere lenta a causa delle pressioni sul costo della vita e dell'impatto sul segmento dei prezzi bassi.
- Il mercato del leasing è stabile nell'Europa nordica e centrale, mentre il mercato statunitense rimane debole.
- I progetti di lunga durata contenuti nell'ampio portafoglio ordini del 1° trimestre offrono una certa visibilità per il futuro.
Punti salienti ribassisti
- Il settore dello sviluppo immobiliare commerciale ha avuto un trimestre silenzioso, senza transazioni e con una perdita sul reddito operativo dovuta a una svalutazione di attività negli Stati Uniti.
- Le plusvalenze non realizzate sono state leggermente inferiori, con effetti negativi nelle proprietà statunitensi.
- Sono state rilevate prospettive deboli per lo sviluppo immobiliare commerciale, con un basso volume di transazioni e un mercato degli investitori esitante.
Punti di forza rialzisti
- Skanska dispone di un team forte per gestire i progetti negli Stati Uniti e in Norvegia, senza prevedere oneri aggiuntivi.
- Le discussioni sulle dismissioni sono in corso nonostante la lentezza del mercato.
- L'azienda ha completato un'analisi approfondita di tutti i progetti in corso, compresi quelli ereditati dal passato.
Mancanze
- Nel trimestre la società non ha registrato alcun disinvestimento nel settore dello sviluppo di immobili commerciali.
- Il fallimento di un fornitore ha inciso sugli oneri del trimestre.
- Non sono state fornite previsioni sui ricavi.
Punti salienti delle domande e risposte
- Skanska ha risposto alle domande sul profilo dei margini degli ordini acquisiti negli Stati Uniti e sulle rivalutazioni degli immobili commerciali completati in Europa e nei Paesi nordici.
- Sono state citate le medie storiche del 13% e del 15% del capitale circolante, ma non come indicatori della performance futura.
- La società ha confermato che un progetto specifico era isolato e non rappresentativo dell'attuale modello contrattuale.
- Le difficoltà tecniche incontrate durante la telefonata hanno portato alle scuse e all'invito a contattare il team IR per ulteriori domande.
Il primo trimestre del 2024 di Skanska riflette una società che naviga in un contesto di mercato difficile con un approccio cauto ma stabile. Mentre alcuni settori, come quello dello sviluppo immobiliare commerciale, devono affrontare venti contrari, il settore residenziale si dimostra promettente, soprattutto in Europa centrale.
La solida posizione finanziaria dell'azienda e il suo impegno per la sostenibilità, come dimostra la significativa riduzione delle emissioni di carbonio, la rendono in grado di affrontare la lenta ripresa prevista per i mercati dello sviluppo immobiliare. Gli investitori e gli stakeholder sono invitati a contattare il team IR per ulteriori chiarimenti.
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