Martedì la società finanziaria Baird ha aggiornato le prospettive sulle azioni Centerspace (NYSE: CSR), aumentando l'obiettivo di prezzo del fondo di investimento immobiliare da 59,00 a 64,00 dollari e mantenendo un rating neutrale sul titolo. L'aggiustamento riflette il maggiore potere di determinazione dei prezzi della società, dovuto al minore impatto dei vincoli di offerta.
Centerspace è riuscita ad aumentare l'occupazione in vista dell'alta stagione di locazione, il che le ha permesso di assicurarsi nuovi affitti più elevati per l'imminente secondo trimestre.
L'analista ha notato che le spese operative di Centerspace sono state più favorevoli, in parte grazie alla riduzione dei costi delle utenze. Inoltre, nelle indicazioni della società è stato incorporato un rimborso fiscale pari a 0,04 dollari per azione.
Mentre i mercati di Minneapolis e Denver stanno subendo una pressione sull'offerta, la situazione sta iniziando a diminuire a Minneapolis, con una potenziale moderazione anche a Denver.
Centerspace è in grado di ottenere una crescita degli utili nei prossimi anni, grazie a un bilancio solido con scadenze limitate del debito a breve termine e una scadenza media ponderata del debito di oltre sei anni. Inoltre, la società beneficia di un tasso di interesse inferiore al mercato, pari al 3,59%.
Nonostante questi aspetti positivi, l'azienda ritiene che il titolo sia relativamente meno attraente, poiché viene scambiato al di sopra della stima del valore patrimoniale netto per azione e a causa di alcune inefficienze generali e amministrative.
L'analista ha anche sottolineato che Centerspace è stato il trust d'investimento immobiliare residenziale più performante da un anno all'altro. Questa performance è attribuita alla scarsità di società a piccola capitalizzazione in crescita e alla superiore performance operativa di Centerspace fino a questo momento dell'anno.
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