NEW YORK - Getty Realty Corp. (NYSE: GTY), un fondo d'investimento immobiliare (REIT) specializzato in proprietà per il commercio al dettaglio di convenience e automotive, ha annunciato oggi le sue performance per il 2024 e le previsioni iniziali di guadagno per il 2025. Con una capitalizzazione di mercato di 1,62 miliardi di dollari e un attraente rendimento da dividendi del 6,34%, la società ha investito circa 209 milioni di dollari in attività immobiliari lo scorso anno, ottenendo un rendimento iniziale di cassa dell'8,3%, e ha raccolto circa 289 milioni di dollari in nuovo capitale azionario e di debito per sostenere la sua crescita. Secondo l'analisi di InvestingPro, Getty Realty mantiene impressionanti margini di profitto lordo del 91,32% e ha mantenuto i pagamenti dei dividendi per 30 anni consecutivi.
Solo nel quarto trimestre del 2024, Getty Realty ha investito circa 76 milioni di dollari con un rendimento iniziale di cassa dell'8,9%, includendo acquisizioni di convenience store, autolavaggi a tunnel express, centri di assistenza auto e un ristorante fast food. La società ha anche venduto 31 proprietà per un ricavo lordo di circa 13 milioni di dollari. I dati di InvestingPro mostrano che la società mantiene una forte salute finanziaria con un punteggio complessivo BUONO, suggerendo una gestione efficace delle operazioni del suo portafoglio. Per un'analisi dettagliata della strategia d'investimento di Getty e metriche finanziarie complete, gli investitori possono accedere al Rapporto di Ricerca Pro, uno dei 1.400+ disponibili su InvestingPro.
Le attività sui mercati dei capitali del REIT nel 2024 hanno incluso la raccolta di circa 164 milioni di dollari attraverso la vendita di azioni ordinarie e la chiusura di un collocamento privato di 125 milioni di dollari in obbligazioni senior non garantite. Questi fondi sono destinati a sostenere ulteriori attività di investimento e a rimborsare il debito esistente.
Guardando al futuro, Getty Realty ha fissato le sue previsioni per i Fondi Rettificati dalle Operazioni (AFFO) per il 2025 in un intervallo tra 2,40 e 2,42 dollari per azione diluita. Scambiando vicino al suo massimo di 52 settimane di 33,84 dollari, il titolo appare leggermente sopravvalutato secondo l'analisi del Fair Value di InvestingPro. Questa previsione include l'impatto delle transazioni completate alla fine del 2024 e l'emissione e il rimborso di obbligazioni senior, ma non tiene conto di potenziali future acquisizioni, dismissioni o attività sui mercati dei capitali.
Il pipeline di investimenti della società al 31 dicembre 2024 comprende oltre 29 milioni di dollari nello sviluppo e nell'acquisizione di 15 attività di vendita al dettaglio di convenience e automotive, che si prevede saranno finanziati nei prossimi 9-12 mesi. Inoltre, Getty Realty dispone di quasi 240 milioni di dollari in capitale azionario e di debito impegnato per sostenere la sua attività di transazione.
Il portafoglio di Getty Realty include 1.118 proprietà in 42 stati e Washington, D.C. La società si concentra su misure finanziarie non-GAAP come FFO e AFFO per valutare le sue performance, poiché queste metriche escludono voci come l'ammortamento e la svalutazione di attività immobiliari e oneri di svalutazione, che non sono indicativi della performance operativa core.
Le informazioni presentate in questo articolo si basano su un comunicato stampa di Getty Realty Corp.
In altre notizie recenti, Getty Images e Shutterstock hanno annunciato un accordo definitivo per fondersi, creando una società di contenuti visivi di primo piano valutata circa 3,7 miliardi di dollari. La fusione mira a combinare le vaste librerie di contenuti di entrambe le società, offrendo ai clienti una selezione più ampia di contenuti visivi ed espandendo la portata globale. Il profilo finanziario della società combinata è robusto, con ricavi previsti tra 1,979 e 1,993 miliardi di dollari, e un EBITDA previsto tra 569 e 574 milioni di dollari prima delle sinergie. Craig Peters, attuale CEO di Getty Images, servirà come CEO dell'entità fusa.
In sviluppi paralleli, Getty Realty ha riportato un terzo trimestre produttivo per il 2024, con una crescita del 13,1% anno su anno del canone di locazione annualizzato a 190 milioni di dollari e un aumento del 3,5% dei fondi rettificati dalle operazioni per azione a 0,59 dollari. La società ha anche annunciato un aumento del 4,4% del suo dividendo trimestrale a 0,47 dollari per azione, segnando una serie di 11 anni di crescita dei dividendi. Questa crescita è stata supportata da sforzi di raccolta di capitale di successo, con 245 milioni di dollari raccolti attraverso azioni ordinarie e debito non garantito, rafforzando la liquidità per investimenti futuri.
Questi recenti sviluppi evidenziano le mosse strategiche di Getty Images e Getty Realty per rafforzare le loro posizioni di mercato e fornire valore ai loro azionisti. Mentre queste storie si svolgono, gli investitori osserveranno attentamente i progressi e i risultati di queste iniziative.
Questo articolo è stato generato e tradotto con il supporto dell'intelligenza artificiale e revisionato da un redattore. Per ulteriori informazioni, consultare i nostri T&C.