WEST PALM BEACH, Florida - Chatham Lodging Trust (NYSE: CLDT), società di investimento immobiliare alberghiero, ha registrato una notevole crescita del 5% dei ricavi per camera disponibile (RevPAR) per il trimestre fino a maggio, superando le previsioni per il secondo trimestre che prevedevano un aumento tra il 2,5 e il 4,0%. L'azienda, specializzata in hotel di lusso, con soggiorni prolungati e con marchi premium e servizi selezionati, ha registrato un aumento del RevPAR del 5% sia in aprile che in maggio.
L'occupazione di aprile ha raggiunto l'83%, con un aumento del 6%, nonostante un leggero calo dell'1% della tariffa media giornaliera (ADR) a 177 dollari. Il mese di maggio ha seguito uno schema simile, con l'occupazione che è salita del 4% all'82% e l'ADR che è aumentato dell'1% a 182 dollari.
In particolare, gli hotel Chatham di Silicon Valley e Belleville hanno registrato un'impennata del RevPAR dell'11% a maggio, grazie a un aumento del 6% circa dell'occupazione al 77% e a un aumento del 6% dell'ADR a 188 dollari.
L'azienda ha attribuito alla rinascita dei viaggi d'affari negli Stati Uniti il merito di questa robusta performance, con 14 dei suoi 38 hotel comparabili che hanno registrato una crescita a due cifre del RevPAR fino a maggio. L'amministratore delegato di Chatham, Jeffrey H. Fisher, ha sottolineato che l'occupazione nei giorni feriali e nei weekend è stata la più alta dal 2019 e che l'ADR del portafoglio sia nei giorni feriali che nei weekend ha superato i livelli del 2019. Fisher ha espresso ottimismo per l'accelerazione della crescita delle tariffe mentre l'azienda si avvicina alla stagione di maggiore affluenza.
Sul fronte finanziario, nel secondo trimestre Chatham ha gestito attivamente la propria struttura di capitale. Il 5 aprile la società ha rimborsato un'ipoteca di 29 milioni di dollari per il Residence Inn Anaheim e il 3 maggio ha preso in prestito altri 50 milioni di dollari per il suo prestito a termine.
Il 30 maggio ha inoltre acquisito il nuovo Home2 Suites by Hilton Phoenix Downtown per 43 milioni di dollari e il 31 maggio ha emesso 23 milioni di dollari di debito CMBS garantito dall'Hyatt Place Pittsburgh North Shore. Inoltre, il 31 maggio ha rimborsato l'ipoteca di 35 milioni di dollari del Residence Inn Mountain View e prevede di emettere circa 37 milioni di dollari di debito CMBS a giugno.
Il direttore finanziario di Chatham, Jeremy Wegner, ha dichiarato che, dopo le transazioni, la società prevede di avere circa 50 milioni di dollari in contanti e nessun debito in sospeso sulla sua linea di credito da 260 milioni di dollari al 30 giugno. Dopo il rimborso di 189 milioni di dollari di debito in scadenza a luglio, la società prevede di avere circa 140 milioni di dollari in sospeso sulla sua linea di credito con 29 hotel non vincolati.
La notizia si basa su un comunicato stampa di Chatham Lodging Trust, che possiede 39 hotel in 17 Stati e nel Distretto di Columbia. La società si è posizionata con un bilancio rafforzato e una leva finanziaria ridotta, ponendo le basi per le operazioni future senza l'onere di un debito significativo.
Approfondimenti di InvestingPro
Chatham Lodging Trust (NYSE: CLDT) ha registrato un promettente aumento dei ricavi per camera disponibile (RevPAR), un segnale incoraggiante per gli investitori che seguono la performance della società. Approfondendo la salute finanziaria e la valutazione di mercato della società con i dati di InvestingPro, osserviamo una capitalizzazione di mercato di 413,7 milioni di dollari, che riflette le dimensioni della società nel competitivo mercato dei REIT alberghieri.
Un parametro importante da considerare è il rapporto prezzo/utile (P/E), che attualmente si attesta su una cifra negativa di -70,92, indicando che gli investitori stanno affrontando perdite per azione. Se aggiustato per gli ultimi dodici mesi a partire dal 1° trimestre 2024, il rapporto P/E migliora leggermente a -23,23, ma suggerisce comunque che la società non sta generando utili positivi al momento. Inoltre, la crescita dei ricavi della società nello stesso periodo è modesta, pari all'1,48%, il che, pur essendo positivo, indica un ritmo lento nell'aumento degli utili della top-line.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano che Chatham Lodging Trust viene scambiata a un basso multiplo di valutazione dell'EBITDA, il che potrebbe suggerire che la società è sottovalutata in base ai suoi utili prima di interessi, imposte, svalutazioni e ammortamenti. Questo potrebbe essere un punto interessante per gli investitori value. Inoltre, la società è scambiata anche a un basso multiplo di valutazione dei ricavi, il che potrebbe interessare coloro che cercano di investire in un'azienda con un potenziale di crescita dei ricavi a un prezzo scontato.
Tuttavia, i potenziali investitori dovrebbero essere consapevoli della volatilità dei movimenti dei prezzi delle azioni, come osservato da InvestingPro Tips. Questa volatilità potrebbe avere un impatto sulle strategie di investimento a breve termine. Inoltre, vale la pena notare che gli analisti non prevedono che l'azienda sarà redditizia quest'anno, il che si allinea con i rapporti P/E negativi osservati.
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