Martedì Truist Securities ha modificato le proprie prospettive sulle azioni di Regency Centers (NASDAQ:REG), un fondo di investimento immobiliare specializzato in centri commerciali, abbassando l'obiettivo di prezzo a 70 dollari dai precedenti 72 dollari e mantenendo il rating Buy sul titolo. Questa correzione arriva nonostante i forti risultati del primo trimestre e le aspettative di crescita della società.
Truist Securities cita una crescita migliore del previsto della pipeline Strategic Non-Operating (SNO) di Regency Centers come motivo per mantenere il rating Buy.
L'azienda ha aumentato leggermente le stime del NAREIT Funds From Operations (FFO) per il 2024 a 4,19 dollari per azione, da 4,16 dollari, tenendo conto di circa 0,04 dollari per azione di oneri di fusione. Tuttavia, la stima del NAREIT FFO per il 2025 è stata marginalmente ridotta a 4,44 dollari per azione da 4,46 dollari.
Le stime fornite da Truist Securities suggeriscono un modesto aumento su base annua dello 0,9% nel 2024, seguito da un aumento più significativo del 5,8% nel 2025 su base NAREIT. Il Core Operating FFO, che esclude le voci non casuali e non ricorrenti, rimane invariato per il 2024 a 4,05 dollari per azione.
La proiezione per il 2025 è stata leggermente ridotta a 4,32 dollari per azione da 4,34 dollari, il che implica un aumento del 2,5% su base annua, seguito da un aumento del 6,7% l'anno successivo.
L'obiettivo di prezzo rivisto di 70 dollari si basa sulla stima del valore patrimoniale netto (NAV) di Truist Securities di 73,24 dollari per azione. Questa stima del NAV utilizza un tasso di capitalizzazione del reddito operativo netto (NOI) a 12 mesi del 5,8% e un Discounted Cash Flow (DCF) con leva a cinque anni di 69,07 dollari per azione. Il calcolo del DCF impiega un tasso di sconto del 9,2% e un tasso di crescita terminale del 2,75%.
Approfondimenti di InvestingPro
Regency Centers (NASDAQ:REG) ha mostrato un lodevole track record in termini di rendimenti per gli azionisti, evidenziato dalla costante crescita dei dividendi. Un suggerimento di InvestingPro rileva che la società ha aumentato il dividendo per 10 anni consecutivi e ha mantenuto il pagamento dei dividendi per ben 31 anni consecutivi. Questo è un forte segnale di stabilità finanziaria e di impegno nei confronti degli azionisti, che potrebbe essere un fattore decisivo per gli investitori orientati al reddito.
Dal punto di vista della performance finanziaria, Regency Centers vanta un solido margine di profitto lordo del 70,84% negli ultimi dodici mesi a partire dal 1° trimestre 2024, secondo InvestingPro Data. Ciò indica l'efficienza della società nel mantenere la redditività nonostante i costi operativi. Inoltre, la società ha registrato una crescita dei ricavi del 10,2% nello stesso periodo, superando molti concorrenti nel settore immobiliare al dettaglio.
Per gli investitori in cerca di approfondimenti analitici, i suggerimenti di InvestingPro rivelano che, sebbene quattro analisti abbiano rivisto al ribasso le stime sugli utili per il prossimo periodo, si prevede che l'azienda sarà ancora redditizia quest'anno. Questa giustapposizione tra il sentiment degli analisti e le previsioni di redditività può offrire una visione sfumata ai potenziali investitori. Inoltre, su InvestingPro sono disponibili molti altri suggerimenti e gli utenti possono approfittare di un'offerta speciale utilizzando il codice coupon PRONEWS24 per ottenere un ulteriore 10% di sconto su un abbonamento annuale o biennale Pro e Pro+.
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