CITTÀ DEL MESSICO - FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), importante operatore di immobili industriali di classe A in Messico, ha reso noti i risultati finanziari del quarto trimestre e dell'intero anno 2023, rivelando una crescita significativa degli utili netti e una forte performance operativa.
Gli affitti effettivi netti della società sono aumentati del 41,8%, mentre i tassi di occupazione di fine periodo e quelli medi hanno raggiunto rispettivamente il 99,8% e il 99,0%. FIBRA Prologis ha inoltre mantenuto un solido tasso di fidelizzazione dei clienti dell'84,3%. Il reddito operativo netto (NOI) di cassa dello stesso negozio è aumentato del 9,4% rispetto all'anno precedente.
In termini di acquisizioni, l'azienda ha investito 332 milioni di dollari in immobili di classe A. Inoltre, ha raggiunto un importante traguardo certificando 18,7 milioni di metri quadrati di spazio verde, raggiungendo il 92% del suo obiettivo ambientale.
Nel quarto trimestre l'utile netto per CBFI (Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario) ha raggiunto i 3,1136 ps. (0,1770 dollari), con un aumento significativo rispetto ai 0,8163 ps. (0,0411 dollari) dello stesso trimestre del 2022. Per l'intero anno, l'utile netto per CBFI è stato di 13,6338 ps. 13,6338 (0,7761 dollari), rispetto agli 8,4672 (0,4158 dollari) dell'anno precedente.
FIBRA Prologis ha anche comunicato che i fondi delle operazioni (FFO) per CBFI sono stati pari a 0,8249 Ps. (0,0469 US$) per il trimestre e a 3,3502 Ps. (0,1881 US$) per l'intero anno.
L'amministratore delegato di FIBRA Prologis, Héctor Ibarzabal, ha espresso fiducia nei risultati operativi e finanziari record dell'azienda, attribuendoli alle forti condizioni di mercato, al portafoglio di alta qualità e all'attenzione al servizio clienti. Ha inoltre sottolineato la solidità del bilancio della società, dovuta a una gestione prudente.
Al 31 dicembre 2023, la leva finanziaria della società era al minimo del 13,8%, con una liquidità di circa 11,8 miliardi di ps. (697 milioni di dollari), compresi i crediti disponibili e la liquidità non vincolata.
Guardando al 2024, FIBRA Prologis ha fissato la sua guidance con un FFO per CBFI compreso tra 0,1850 e 0,1950 dollari e prevede un aumento dell'8,5% delle distribuzioni per CBFI per l'intero anno rispetto alla guidance del 2023. La società prevede un'occupazione a fine anno compresa tra il 97,5% e il 98,5%, con un NOI in contanti per lo stesso punto vendita compreso tra il 6,5% e l'8,0%.
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