Henderson Global Investors ha raggiunto una raccolta di 85 milioni di euro per il suo fondo Henderson German Retail Income Fund (HGRIF), che consentirà al fondo di investire, inclusa la leva, 170 milioni di euro nel mercato retail tedesco. Il fondo resta aperto a ulteriori sottoscrizioni da parte di investitori istituzionali con un obiettivo di dotazione finale pari a 300 milioni di euro.
Tra gli investitori che hanno già sottoscritto quote del fondo figurano soprattutto compagnie assicurative e fondi pensione tedeschi, oltre a un investitore istituzionale austriaco.
Il fondo investirà esclusivamente in grandi parchi commerciali tedeschi, sviluppati attorno a un importante ancora della grande distribuzione. I criteri per l’investimento sono strutture con un ruolo dominante nello specifico bacino d’utenza, di nuova costruzione o riqualificate i cui spazi commerciali vengono dati in locazione a soggetti d’alto profilo. L’obiettivo di rendimento minimo dell’investimento è del 6 percento annuo su un portafoglio finale composto da 10-15 asset.
Il primo asset del fondo è già stato acquisito: si tratta del retail park Hürther Bogen sito nei pressi di Colonia (Germania) che occupa una superficie di 8.500 metri quadrati, acquistato da un investitore privato per 15 milioni di euro. Gli spazi di questo retail park sono già interamente affittati e tra i locatari figurano nomi quali REWE, Penny, Dm-Drögerie e Dänisches Bettenlager. La gestione della proprietà e del Fondo è stata affidata a Cushman & Wakefield. Altre acquisizioni sono in pipeline.
Thilo Wagner, gestore di GRIF, ha dichiarato: “I parchi commerciali tedeschi offrono rendimenti iniziali interessanti rispetto a quelli di altri paesi o settori commerciali in Germania. Il vantaggio per gli investitori è poter contare su flussi finanziari stabili ed elevati che consentono di avere payout appetibili. Le attuali condizioni di mercato sono ottimali e siamo certi che il nostro patrimonio d’esperienza nel mercato retail europeo ci abbia dotati delle dovute competenze per creare un portafoglio diversificato e di valore”.
“Questo fondo consente agli investitori istituzionali tedeschi e austriaci accesso diretto a investimenti in asset del tipo prime retail (tradizionalmente poco presenti nei portafogli degli investitori istituzionali tedeschi) e nello stesso tempo di godere dei vantaggi della nostra competenza ed esperienza”.
HGRIF è un fondo immobiliare specializzato di diritto tedesco. Il fondo è stato lanciato con il contributo di Service KAG IntReal International Real Estate Kapitalanlagegesellschaft mgH, società interamente controllata da Warburg – Henderson, la joint-venture tedesca di Henderson che si occupa anche dell’amministrazione del fondo.
Tra gli investitori che hanno già sottoscritto quote del fondo figurano soprattutto compagnie assicurative e fondi pensione tedeschi, oltre a un investitore istituzionale austriaco.
Il fondo investirà esclusivamente in grandi parchi commerciali tedeschi, sviluppati attorno a un importante ancora della grande distribuzione. I criteri per l’investimento sono strutture con un ruolo dominante nello specifico bacino d’utenza, di nuova costruzione o riqualificate i cui spazi commerciali vengono dati in locazione a soggetti d’alto profilo. L’obiettivo di rendimento minimo dell’investimento è del 6 percento annuo su un portafoglio finale composto da 10-15 asset.
Il primo asset del fondo è già stato acquisito: si tratta del retail park Hürther Bogen sito nei pressi di Colonia (Germania) che occupa una superficie di 8.500 metri quadrati, acquistato da un investitore privato per 15 milioni di euro. Gli spazi di questo retail park sono già interamente affittati e tra i locatari figurano nomi quali REWE, Penny, Dm-Drögerie e Dänisches Bettenlager. La gestione della proprietà e del Fondo è stata affidata a Cushman & Wakefield. Altre acquisizioni sono in pipeline.
Thilo Wagner, gestore di GRIF, ha dichiarato: “I parchi commerciali tedeschi offrono rendimenti iniziali interessanti rispetto a quelli di altri paesi o settori commerciali in Germania. Il vantaggio per gli investitori è poter contare su flussi finanziari stabili ed elevati che consentono di avere payout appetibili. Le attuali condizioni di mercato sono ottimali e siamo certi che il nostro patrimonio d’esperienza nel mercato retail europeo ci abbia dotati delle dovute competenze per creare un portafoglio diversificato e di valore”.
“Questo fondo consente agli investitori istituzionali tedeschi e austriaci accesso diretto a investimenti in asset del tipo prime retail (tradizionalmente poco presenti nei portafogli degli investitori istituzionali tedeschi) e nello stesso tempo di godere dei vantaggi della nostra competenza ed esperienza”.
HGRIF è un fondo immobiliare specializzato di diritto tedesco. Il fondo è stato lanciato con il contributo di Service KAG IntReal International Real Estate Kapitalanlagegesellschaft mgH, società interamente controllata da Warburg – Henderson, la joint-venture tedesca di Henderson che si occupa anche dell’amministrazione del fondo.