In una recente dichiarazione alla SEC, Maui Land & Pineapple Company, Inc. (NYSE:MLP) ha rivelato una riclassificazione dei suoi bilanci per l'esercizio chiuso il 31.12.2023. La società immobiliare, con sede a Lahaina, Hawaii, rettificherà i bilanci precedentemente pubblicati a causa di un errore nella rendicontazione dei ricavi operativi.
La società aveva inizialmente riportato circa 1,6 milioni di dollari di ricavi operativi nel segmento Sviluppo e Vendita Terreni per l'esercizio 2023. Questa cifra era relativa a una transazione non monetaria riguardante un appezzamento di terreno di 30 acri a Haliimaile, Hawaii, che la società aveva conferito come capitale alla joint venture BRE2 LLC. Tuttavia, dopo la corrispondenza con la SEC, è stato stabilito che questo importo avrebbe dovuto essere registrato come plusvalenza sulla cancellazione di un'attività terriera piuttosto che come ricavo operativo.
L'errore è stato riconosciuto per la prima volta nella Relazione Trimestrale su Form 10-Q della società per il trimestre chiuso il 30.09.2024. Inizialmente, la società e il suo Comitato di Revisione ritenevano che la classificazione errata fosse irrilevante. Tuttavia, dopo un'ulteriore revisione sollecitata da una lettera di commento della SEC, il consiglio ha concluso giovedì che i bilanci per l'anno chiuso il 31.12.2023 non dovrebbero essere considerati affidabili.
La rettifica non avrà impatto sulla perdita netta della società, sul patrimonio netto degli azionisti, sugli utili per azione base o diluiti, sul flusso di cassa o su qualsiasi misura finanziaria non GAAP. Inoltre, non influisce sulla conformità della società ai covenant dei prestiti o sui bilanci dei trimestri successivi.
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Maui Land & Pineapple Company modificherà il suo Form 10-K del 2023 per correggere l'errore di classificazione. Il Comitato di Revisione, il consiglio e la direzione hanno discusso la questione con i revisori indipendenti registrati della società, Accuity LLP.
Questa dichiarazione alla SEC si basa su un comunicato stampa e contiene dichiarazioni previsionali, inclusi i piani per modificare e rettificare i bilanci per l'anno chiuso il 31.12.2023. La società avverte che i risultati effettivi potrebbero differire da quelli previsti a causa di varie incertezze. I dati finanziari recenti mostrano una crescita dei ricavi del 35% negli ultimi dodici mesi, sebbene la società rimanga in perdita con un EBITDA negativo di 4,63 milioni di dollari.
In altre notizie recenti, Maui Land & Pineapple Company, Inc. ha compiuto passi significativi nel sostenere la comunità locale. La società ha stipulato un accordo notevole con lo Stato delle Hawaii per fornire terreni per alloggi temporanei alle vittime degli incendi di Maui, secondo una recente dichiarazione 8-K alla SEC.
La società affitterà circa 50 acri del suo terreno a costo zero per aiutare gli sfollati a causa degli incendi devastanti. Lo Stato finanzierà il progetto, inclusi circa 35,5 milioni di dollari stimati per i necessari miglioramenti orizzontali, con MLP che supervisionerà la costruzione al costo.
Oltre a questo sforzo umanitario, MLP ha recentemente annunciato la cancellazione di un accordo di vendita di terreni del valore di 7 milioni di dollari. L'accordo, che riguardava un appezzamento di terreno a Piiholo, Maui, Hawaii, è stato rescisso dall'acquirente previsto, Shawn Sims. In seguito alla cancellazione, Maui Land & Pineapple è tenuta a rimborsare il deposito iniziale detenuto in garanzia. La rescissione implica che l'appezzamento di terreno di 11,883 acri sarà reintrodotto sul mercato, come parte della strategia in corso di Maui Land & Pineapple di vendere appezzamenti di terreno non essenziali.
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