Fannie Mae ha prorogato fino a dicembre 2024 il programma pilota Multifamily Positive Rent Payment (PRP), che mira a rafforzare il profilo creditizio degli affittuari includendo i loro pagamenti puntuali dell'affitto nelle valutazioni del credito. Questa iniziativa, iniziata nell'autunno del 2022, riflette uno sforzo strategico per colmare il divario nella segnalazione del credito che spesso svantaggia gli affittuari a basso reddito e quelli di colore.
Il programma PRP consente ai locatori di segnalare i pagamenti puntuali degli affitti, aiutando così gli affittuari a stabilire o migliorare il proprio punteggio di credito. Dalla sua nascita, il programma ha iscritto circa 435.000 unità immobiliari in affitto in più di 2.170 proprietà finanziate da Fannie Mae. Queste proprietà sono gestite da oltre 100 enti diversi.
I punti salienti del primo anno del programma sono: - assistenza a oltre 23.000 affittuari per la creazione di un punteggio di credito per la prima volta; - un aumento medio del punteggio di credito di 40 punti per gli affittuari che avevano già un profilo di credito; - un sondaggio che indica un forte sostegno da parte degli affittuari, con oltre l'80% che preferisce che i pagamenti dell'affitto siano inclusi nel loro punteggio di credito.
La decisione di Fannie Mae di continuare a finanziare la raccolta e la distribuzione dei dati sui pagamenti degli affitti arriva dopo aver riconosciuto l'impatto sostanziale che tali informazioni possono avere sulle opportunità finanziarie degli affittuari. La ricerca dell'organizzazione ha rilevato che il 17% dei richiedenti un mutuo che sono stati respinti avrebbero potuto essere approvati se fosse stata presa in considerazione la loro storia di pagamento dell'affitto.
Estendendo il programma PRP, Fannie Mae mira a ridurre il turnover degli inquilini e i tassi di sfratto, affrontando al contempo gli ostacoli di lunga data all'accesso equo al credito. L'annuncio della proroga è stato dato oggi tramite un post sul blog ed è in linea con l'impegno di Fannie Mae di facilitare la proprietà della casa e l'inclusione finanziaria. Dall'agosto 2021, Fannie Mae ha incorporato i pagamenti puntuali degli affitti nelle sue decisioni di sottoscrizione, riflettendo una tendenza più ampia del settore a riconoscere la storia dei pagamenti degli affitti come una componente significativa della responsabilità finanziaria.
InvestingPro Insights
In base ai dati di InvestingPro, Fannie Mae (FNMA) ha una capitalizzazione di mercato di 4,1 miliardi di dollari e un elevato rapporto P/E di 713, il che suggerisce che il titolo è attualmente scambiato a un elevato multiplo degli utili. Ciò è in linea con uno dei nostri suggerimenti di InvestingPro, che indica che FNMA è scambiata a un multiplo degli utili elevato.
Un altro suggerimento di InvestingPro rivela una tendenza alla diminuzione degli utili per azione di FNMA. Questo potrebbe essere un punto di preoccupazione per i potenziali investitori e potrebbe giustificare ulteriori indagini. Tuttavia, è importante notare che FNMA ha registrato un forte rendimento negli ultimi tre mesi, il che potrebbe segnalare una tendenza positiva per il futuro.
Per quanto riguarda la salute finanziaria di FNMA, i suggerimenti di InvestingPro evidenziano che la società ha un'elevata qualità degli utili, con un flusso di cassa libero superiore all'utile netto, e le sue attività liquide superano gli obblighi a breve termine. Ciò indica che FNMA si trova in una posizione finanziaria solida ed è in grado di far fronte alle proprie passività a breve termine.
Questi approfondimenti fanno parte dell'ampia gamma di suggerimenti e dati in tempo reale disponibili su InvestingPro. Per un'analisi più dettagliata e ulteriori suggerimenti, considerate l'opportunità di esplorare la piattaforma InvestingPro.
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