NEW YORK - Modiv Industrial Inc (NYSE: MDV), società attiva nel settore immobiliare industriale, ha reso noti oggi i risultati finanziari del terzo trimestre del 2023. La società ha registrato un aumento dei ricavi da locazione a 12,5 milioni di dollari, rispetto ai 10,3 milioni dello stesso trimestre dell'anno precedente. Tuttavia, ha dovuto affrontare una perdita netta di 6,9 milioni di dollari, attribuita principalmente a una spesa di 8,5 milioni di dollari per la compensazione delle azioni.
Nonostante la perdita netta, MDV ha dimostrato una gestione proattiva degli asset sin dalla sua quotazione alla Borsa di New York. Le mosse strategiche dell'azienda hanno incluso l'acquisizione di attività industriali per un valore di 214 milioni di dollari e la cessione di attività non industriali per 120 milioni di dollari. Il CEO ha sottolineato l'approccio equilibrato adottato per queste cessioni.
In termini di strategia di capitale, MDV ha mantenuto una posizione conservativa con meno di 285 milioni di dollari di debito a tasso fisso. Questo ha contribuito a un rapporto debito/attività del 48% e a un rapporto di copertura del servizio del debito di 2,3 volte. In prospettiva, l'azienda sta esplorando attivamente partnership strategiche e opportunità di fusione e acquisizione (M&A), e attualmente sta sottoscrivendo cinque operazioni per un valore di oltre 2,4 miliardi di dollari.
La salute finanziaria dell'azienda è sottolineata dall'impressionante dividend yield del 7,77%, con un dividendo annuale in contanti di 1,15 dollari per azione. Questo è supportato da un record di 87 distribuzioni consecutive per un totale di oltre 60 milioni di dollari. Inoltre, gli sforzi di Modiv Industrial per raggiungere gli investitori hanno dato i loro frutti, aumentando il volume degli scambi del 59% e ottenendo una performance relativa positiva del 26% rispetto all'indice FTSE Nareit All Equities.
Sebbene le incertezze del mercato abbiano impedito a MDV di fornire indicazioni formali per il 2024, l'attenzione dell'azienda rimane concentrata sul consolidamento del portafoglio, sulle attività di fusione e acquisizione e sulla gestione disciplinata del capitale per superare le difficili condizioni economiche.
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