Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) ha registrato risultati finanziari contrastanti nel secondo trimestre del 2024, con un EBITDAre rettificato di 476 milioni di dollari e fondi operativi rettificati (FFO) per azione di 0,57 dollari. Il fatturato totale per camera disponibile (RevPAR) degli hotel comparabili ha registrato un modesto aumento di 50 punti base rispetto all'anno precedente.
Nonostante questi guadagni, l'azienda ha dovuto affrontare delle difficoltà a Maui a causa della minore domanda e della percezione che la destinazione non sia completamente preparata per i turisti. Host Hotels & Resorts ha inoltre annunciato l'acquisizione di due proprietà di lusso, il 1 Hotel Central Park e il Ritz-Carlton O'ahu Turtle Bay, per un totale combinato di 895 milioni di dollari, che dovrebbero contribuire per 22 milioni di dollari all'EBITDA rettificato nel 2024.
L'azienda inizierà a vendere le sue proprietà nel quarto trimestre, dopo aver completato importanti lavori di ristrutturazione dal 2018.
Principali risultati
- Host Hotels & Resorts ha registrato un EBITDA rettificato di 476 milioni di dollari e un FFO rettificato per azione di 0,57 dollari.
- Il RevPAR totale degli hotel comparabili è leggermente aumentato, mentre la ripresa di Maui è in ritardo.
- La società ha acquisito il 1 Hotel Central Park e il Ritz-Carlton O'ahu Turtle Bay.
- Il lancio formale delle vendite delle proprietà è previsto per il quarto trimestre, dopo gli ampi lavori di ristrutturazione.
- Per il 2024 Host Hotels prevede una crescita del RevPAR compresa tra -1% e +1% e un calo del margine EBITDA compreso tra 60 e 110 punti base.
- L'azienda si concentra sull'integrazione delle nuove acquisizioni, sugli investimenti nel portafoglio e sul riacquisto di azioni, mentre è improbabile che vengano effettuate cessioni a causa delle condizioni di mercato.
- Forte ritmo di prenotazioni di gruppo per la seconda metà dell'anno; tuttavia, si prevede una ripresa più morbida a Maui e nessuna ripresa a breve termine per il tempo libero nel secondo trimestre.
Prospettive della società
- Prevista una crescita del RevPAR degli hotel comparabili tra -1% e +1% nel 2023.
- Previsto un calo del margine EBITDA di 60-110 punti base.
- Concentrazione sull'integrazione delle recenti acquisizioni e sugli investimenti nel portafoglio.
- Si valutano ulteriori riacquisti di azioni; improbabili cessioni a causa delle dinamiche di mercato sfavorevoli.
Punti salienti ribassisti
- Il rallentamento della ripresa a Maui influisce sulla performance complessiva.
- Diminuzione dei viaggi nazionali in entrata a causa della scelta di destinazioni internazionali da parte di viaggiatori di alto livello.
- La revisione della guidance riflette un calo dei ricavi, con un impatto significativo di Maui.
Punti salienti positivi
- Forte performance delle proprietà di lusso rispetto ad altri segmenti.
- Aumento significativo della quota media dell'indice RevPAR, superando gli obiettivi.
- Forte ritmo di prenotazioni di gruppo per la seconda metà dell'anno.
Punti deboli
- Il RevPAR degli hotel comparabili è aumentato solo di 10 punti base.
- Riduzione del valore medio della guidance da 1,670 miliardi di dollari a 1,645 miliardi di dollari.
- Impatto negativo di 180 punti base di Maui sul portafoglio dell'anno.
Punti salienti delle domande e risposte
- Il tasso di transitori nel settore del tempo libero è aumentato del 50% rispetto al secondo trimestre del 2019; nessun rallentamento sul fronte dei gruppi.
- Gli aumenti dei salari e dei benefit per il 2025 dovrebbero essere inferiori grazie al controllo dell'inflazione.
- Sforzi per attirare i clienti a Maui attraverso campagne di marketing e partnership.
Host Hotels & Resorts ha affrontato un secondo trimestre difficile con acquisizioni strategiche e un'attenzione particolare agli asset di lusso, con l'obiettivo di rafforzare la propria posizione nel settore dell'ospitalità. Pur affrontando venti contrari in alcuni mercati, in particolare quello di Maui, l'azienda rimane impegnata nella sua strategia di crescita e capitalizza la forza dei viaggi di lusso. Con una prospettiva aggiornata che tiene conto delle attuali condizioni di mercato, Host Hotels & Resorts continua ad adeguare le proprie operazioni per mantenere la propria competitività nel panorama in evoluzione dei viaggi globali.
Approfondimenti di InvestingPro
Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) ha mostrato una certa resistenza nel secondo trimestre del 2024, con acquisizioni strategiche e un'attenzione particolare agli asset di lusso. In linea con questa performance, i dati di InvestingPro evidenziano diverse metriche chiave che potrebbero interessare gli investitori. La capitalizzazione di mercato dell'azienda è di 11,38 miliardi di dollari e vanta un rapporto prezzo/utili (P/E) di 15,31, che suggerisce una valutazione potenzialmente interessante rispetto ai colleghi del settore. In particolare, il fatturato degli ultimi dodici mesi, a partire dal secondo trimestre del 2024, ha raggiunto i 5,479 miliardi di dollari, con una crescita modesta del 4,64%.
I suggerimenti di InvestingPro per Host Hotels & Resorts indicano che la società viene scambiata a un multiplo di valutazione del fatturato e a un multiplo di valutazione dell'EBITDA bassi, che potrebbero interessare gli investitori di valore. Inoltre, la società è riconosciuta come un attore di primo piano nel settore degli Hotel & Resort REITs e ha restituito attivamente valore agli azionisti attraverso dividendi significativi, con un rendimento recente del 7,72%.
Gli investitori che prendono in considerazione Host Hotels & Resorts possono trovare altri suggerimenti di InvestingPro sulle mosse strategiche e sulla salute finanziaria della società. Ci sono altri 9 consigli elencati su InvestingPro, tra cui approfondimenti sui riacquisti di azioni da parte del management e sugli indicatori tecnici del titolo, come l'RSI che suggerisce che il titolo è in territorio di ipervenduto. Per approfondire questi e altri suggerimenti, gli investitori possono visitare il sito https://www.investing.com/pro/HST.
Le metriche e i suggerimenti di InvestingPro offrono un contesto più ampio per le prestazioni attuali e le prospettive future di Host Hotels & Resorts, fornendo informazioni preziose agli investitori che desiderano prendere decisioni informate nel settore dell'ospitalità.
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