Diversified Healthcare Trust (NASDAQ:DHC) ha rivelato nella teleconferenza sugli utili del terzo trimestre 2023 che sta esplorando attivamente le opzioni finanziarie per far fronte al proprio fabbisogno di capitale a breve termine, in seguito alla risoluzione dell'accordo di fusione con OPI. La società sta discutendo con il suo gruppo bancario per estendere la data di scadenza della sua linea di credito e modificare alcuni covenant. DHC ha inoltre annunciato una strategia di dismissione di diverse attività per aumentare la liquidità e pagare il debito in scadenza. L'obiettivo è quello di recuperare la conformità del debito entro la fine del 2024.
I punti salienti della telefonata sono
- DHC sta valutando varie opzioni, tra cui la vendita di attività, joint venture e finanziamenti, per far fronte al proprio fabbisogno di capitale - L'azienda è in trattative con il proprio gruppo bancario per estendere la data di scadenza della propria linea di credito e modificare alcuni covenant - È stata avviata una strategia di dismissione di alcune attività per aumentare la liquidità e ripagare il debito in scadenza - Il Consiglio di amministrazione di DHC ha approvato una strategia di dismissione di alcune attività per aumentare la liquidità e ripagare il debito in scadenza. Il Consiglio di amministrazione di DHC ha approvato un emendamento per ridurre il numero massimo di azioni ordinarie di DHC dal 9,8% al 5%, al fine di preservare le perdite operative nette (NOL) - Il segmento SHOP della società ha registrato progressi, con una crescita dei canoni di locazione e un aumento dell'occupazione superiore ai benchmark del settore -. DHC prevede di spendere 200-220 milioni di dollari in capitale nel 2024, nonostante il rinvio di alcune spese in conto capitale.- La società sta ingaggiando dei broker per circa 1 miliardo di dollari in attività, con vendite di attività che consisteranno principalmente in cessioni minori.- DHC è in trattative in corso per un'estensione della linea di credito, ma la durata dell'estensione non è ancora stata determinata.
Nel terzo trimestre, DHC ha registrato un FFO normalizzato di 0,03 dollari per azione, con un aumento dei ricavi del 13,2% e un miglioramento dell'occupazione di 370 punti base. Il segmento SHOP ha registrato progressi, con una crescita dei canoni di locazione e un aumento dell'occupazione superiore ai benchmark del settore. Tuttavia, il portafoglio di uffici ha registrato una crescita minima del reddito da locazione e un calo dell'utile netto su base monetaria.
DHC sta lavorando attivamente alle strategie per rafforzare il proprio bilancio, per ripristinare il rispetto dei covenant sul debito e per reperire ulteriori capitali per la ripresa del settore SHOP. La società si aspetta risultati positivi dagli altri operatori e ritiene che ci sia ancora spazio per la crescita dell'occupazione e dei tassi. I NOL di DHC sono attualmente superiori a 400 milioni di dollari.
L'azienda ha inoltre sottolineato che, sebbene la crescita del segmento SHOP abbia fatto slittare i tempi per la conformità, se la crescita di SHOP supererà le previsioni, la conformità potrebbe essere raggiunta entro la metà del 2024. La società ha concluso la telefonata ringraziando i partecipanti e non ha posto altre domande.
InvestingPro Insights
Mentre Diversified Healthcare Trust (DHC) affronta le sue sfide finanziarie, è fondamentale considerare i punti chiave dei dati e i suggerimenti di InvestingPro. La capitalizzazione di mercato di DHC è di 532,33 milioni di dollari, con un rapporto P/E negativo di -2,07, che indica che la società non è attualmente redditizia. La crescita dei ricavi della società negli ultimi dodici mesi, a partire dal terzo trimestre del 2023, è del 7,97%, il che suggerisce un certo livello di crescita finanziaria nonostante le sfide.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano che DHC viene scambiata a un basso multiplo prezzo/valore, che potrebbe essere un punto interessante per gli investitori di valore. Il titolo è generalmente caratterizzato da un'elevata volatilità dei prezzi, cosa di cui i potenziali investitori dovrebbero essere consapevoli. Nonostante queste difficoltà, DHC ha mantenuto il pagamento dei dividendi per 25 anni consecutivi, dimostrando l'impegno a restituire valore agli azionisti.
InvestingPro offre oltre una dozzina di ulteriori suggerimenti relativi a DHC per coloro che sono interessati a un'analisi più approfondita. Queste informazioni possono fornire un contesto e degli spunti preziosi agli investitori che prendono in considerazione DHC, soprattutto alla luce delle discussioni finanziarie e delle strategie in corso della società.
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