Giovedì, BofA Securities ha aggiornato le sue previsioni su Brookfield India Real Estate Investment Trust (BIRET:IN), aumentando il target di prezzo a 330,00 INR dal precedente 325,00 INR. La società continua a raccomandare un rating Buy sul titolo.
L'upgrade arriva dopo che il REIT ha riportato una nuova attività di locazione di 0,7 milioni di piedi quadrati (msf), superando la media dei quattro trimestri precedenti di 0,5 msf. Su base trimestrale, l'occupazione impegnata ha registrato un leggero aumento, passando dall'84% all'85%. Una parte significativa dell'attività di locazione è stata registrata nel portafoglio delle Special Economic Zone (SEZ), che ha rappresentato il 66% dei nuovi contratti di locazione.
Oltre alle solide cifre di locazione, il pipeline di locazione del portafoglio SEZ ha mostrato una crescita, passando da 1,8 msf a 2,2 msf. Questo è stato attribuito alla strategica demarcazione degli spazi SEZ da parte del REIT in linea con le nuove politiche normative, che sembra stia producendo risultati positivi.
Il team di gestione di Brookfield India REIT ha anche evidenziato un cambiamento positivo nel comportamento dei locatari, con i clienti dei servizi abilitati alle tecnologie dell'informazione (ITeS), che in precedenza stavano riducendo le dimensioni, ora stanno espandendo i loro spazi per uffici.
In un esempio notevole del secondo trimestre, un importante locatario ITeS ha aumentato la sua presenza all'interno delle proprietà del REIT da 160.000 piedi quadrati (ksf) a 255 ksf, invertendo una precedente tendenza di riduzione degli spazi per uffici a livello globale.
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