Martedì, BMO Capital ha pubblicato la sua nota "Prospettive 2025", evidenziando le sue migliori scelte per i fondi di investimento immobiliare (REIT) nel settore degli uffici. La società rimane ottimista sul mercato degli uffici di New York City, che ha mostrato resilienza con un notevole miglioramento di 110 punti base (pb) nell'occupazione e un aumento di 90pb nei margini di reddito operativo netto (NOI).
BMO Capital prevede che i REIT per uffici continueranno le loro strategie aggressive nei prossimi anni, con la criptovaluta DOGE menzionata come un significativo fattore imprevedibile.
L'analista ha sottolineato che il settore degli uffici è stato un vincitore relativo dall'inizio dell'anno e si prevede che performerà in linea con altri REIT nel 2025. Questa performance è in parte attribuita al fatto che il settore ha beneficiato delle recenti elezioni. La società prevede inoltre che le visite miglioreranno, rafforzando ulteriormente il mercato dei REIT per uffici.
Nonostante le prospettive generalmente positive, BMO Capital ha adeguato i suoi rating per alcuni REIT. La società ha declassato JBG Smith Properties (NYSE:JBGS) a "Underperform" a causa di un calo nell'occupazione degli uffici. Al contrario, Cousins Properties (NYSE:CUZ) è stata spostata a "Market Perform" dopo una forte performance nel 2024.
Secondo i dati di InvestingPro, CUZ ha registrato un impressionante rendimento del 50% nell'ultimo anno e attualmente viene scambiato vicino al suo massimo di 52 settimane di $32,55. Il REIT ha mantenuto i pagamenti dei dividendi per 45 anni consecutivi, anche se l'analisi suggerisce che il titolo potrebbe essere scambiato al di sopra del suo Fair Value.
Le migliori scelte di REIT per uffici secondo BMO Capital sono Boston Properties (NYSE:BXP), Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT), SL Green Realty (NYSE:SLG) e Vornado Realty Trust (NYSE:VNO). Si prevede che questi REIT guideranno il mercato, riflettendo la fiducia dell'analista nel loro potenziale di sovraperformare nel dinamico settore degli uffici di New York City. Per approfondimenti su questi REIT e accesso a completi Rapporti di Ricerca Pro che coprono oltre 1.400 azioni statunitensi, visita InvestingPro per metriche finanziarie esclusive e analisi di esperti.
In altre notizie recenti, Cousins Properties Incorporated ha annunciato un'offerta pubblica di 6 milioni di azioni, mirando a raccogliere circa $188 milioni. L'offerta è gestita da Bank of America Securities ed è parte della strategia di Cousins Properties per creare valore per gli azionisti. Recentemente, la società ha anche acquisito Vantage South End, una proprietà di uffici lifestyle a Charlotte, per $328,5 milioni, espandendo la sua presenza nel sottomercato di South End.
Cousins Properties ha riportato un robusto terzo trimestre con i Fondi dalle Operazioni (FFO) che hanno raggiunto $0,67 per azione e un aumento del 4,4% nel reddito operativo netto delle proprietà comparabili. Questa forte performance ha portato a un aggiornamento della guidance FFO per il 2024 tra $2,66 e $2,70 per azione.
In termini di attenzione degli analisti, Baird, una società di servizi finanziari, ha recentemente aumentato il suo obiettivo di prezzo per Cousins Properties da $31,00 a $33,00, mantenendo un rating Outperform. Baird ha evidenziato il forte pipeline di locazione e la solidità del bilancio della società come fattori chiave in questa decisione.
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