Mercoledì, Truist Securities ha mantenuto un rating Buy sulle azioni di Highwoods Properties Inc. (NYSE:HIW), con un obiettivo di prezzo confermato a $33,00. L'analista della società prevede un rendimento totale del 12,3% per il titolo, nonostante si attenda una crescita degli utili a breve termine moderata dalle scadenze dei contratti di locazione e dai difficili risultati comparabili degli anni precedenti.
Secondo i dati di InvestingPro, il titolo ha mostrato una notevole forza con un rendimento del 45,87% da inizio anno e attualmente viene scambiato a $31,17.
Highwoods Properties, un fondo d'investimento immobiliare (REIT), dovrebbe affrontare alcune difficoltà a causa delle imminenti scadenze dei contratti di locazione di EQT e Bass, Berry & Sims. Queste scadenze, insieme a confronti relativamente difficili dopo un periodo in cui Highwoods e COPT Defense Properties sono stati gli unici REIT del settore uffici nella copertura di Truist a riportare una crescita dei fondi netti da operazioni (NFFO) negli ultimi cinque anni, potrebbero limitare la crescita degli utili a breve termine.
L'analista di Truist Securities ha leggermente aumentato le stime dei FFO (fondi da operazioni) per Highwoods Properties, ribadendo l'obiettivo di prezzo di $33. Questa valutazione riflette la fiducia della società nel potenziale del titolo, citando una valutazione attraente a soli 8,8 volte gli FFO stimati per il 2025 e 13 volte l'EV/EBITDA. Inoltre, il titolo presenta un tasso di capitalizzazione implicito del 9,2% e un rendimento da dividendi del 6,4%, che potrebbe attrarre gli investitori.
Nonostante le sfide a breve termine, ci si aspetta che l'occupazione e gli utili inizino a riprendersi nella seconda metà del 2025. Le prospettive dell'analista suggeriscono che l'attuale valutazione di mercato di Highwoods Properties non rifletta pienamente le sue prospettive di crescita, considerando i multipli attraenti del titolo e l'alto rendimento da dividendi.
In sintesi, Truist Securities vede Highwoods Properties come un investimento valido, con una valutazione che rimane interessante. La società prevede una ripresa delle performance finanziarie dell'azienda nella seconda metà del 2025, fattore che è considerato nel mantenimento del rating Buy e dell'obiettivo di prezzo di $33.
In altre notizie recenti, National Health Investors, Inc. (NHI) ha annunciato la nomina di Candice Todd, ex dirigente di Morgan Stanley, nel suo Consiglio di Amministrazione. Questo sviluppo arriva insieme ai solidi risultati finanziari di Highwoods Properties, Inc. (HIW), che ha riportato un utile netto di $14,6 milioni e fondi da operazioni (FFO) di $97,1 milioni nel terzo trimestre del 2024. HIW ha anche rivisto al rialzo le previsioni di FFO per l'intero anno, ora attese tra $3,59 e $3,63 per azione.
In seguito a questi risultati, HIW ha registrato la sua migliore performance di locazione in oltre un decennio, firmando contratti per 906.000 piedi quadrati. Prevede di chiudere l'anno con un tasso di occupazione tra l'86,5% e l'87%. Nonostante un previsto calo dei tassi di occupazione all'inizio del 2025, HIW rimane ottimista sulle dinamiche di mercato e sta capitalizzando sulla forte domanda di spazi per uffici di qualità nella regione del Sunbelt.
Questi sono gli sviluppi recenti sia per NHI che per HIW, che gli investitori potrebbero trovare interessanti. La nomina di Todd da parte di NHI, con la sua vasta esperienza negli investimenti immobiliari, dovrebbe creare valore a lungo termine per gli azionisti. Nel frattempo, le forti performance finanziarie di HIW e il riposizionamento strategico degli asset segnalano un potenziale di crescita futura.
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