DALLAS - Ashford Hospitality Trust, Inc. (NYSE: AHT), un fondo d'investimento immobiliare (REIT) specializzato in hotel di lusso a servizio completo, ha stipulato un accordo definitivo per vendere il Courtyard Boston Downtown per 123 milioni di dollari. La società, attualmente valutata 51,77 milioni di dollari in capitalizzazione di mercato e identificata come sottovalutata dall'analisi di InvestingPro, mantiene una presenza operativa sostanziale con un EBITDA degli ultimi dodici mesi di 230,6 milioni di dollari. La transazione, che dovrebbe concludersi a gennaio 2025, è soggetta alle consuete condizioni di chiusura.
La proprietà di 315 camere, situata a Boston, Massachusetts, viene venduta a un prezzo di 390.500 dollari per camera. Tenendo conto delle spese in conto capitale previste dalla società, il prezzo di vendita corrisponde a un tasso di capitalizzazione del 5,9% basato sul reddito operativo netto dell'hotel per i dodici mesi terminati il 30 settembre 2024. Senza queste spese, il tasso di capitalizzazione si attesta al 6,9%.
Il Presidente e CEO di Ashford Trust, Stephen Zsigray, ha espresso soddisfazione per l'accordo, sottolineando l'attraente tasso di capitalizzazione e l'impatto positivo che la vendita avrà sulla posizione finanziaria della società. In particolare, Zsigray ha menzionato che la vendita aiuterà a ridurre l'indebitamento del prestito BAML Highland Pool della società e a diminuire gli obblighi di spesa in conto capitale.
La vendita fa parte di una strategia più ampia di Ashford Trust, con diverse altre proprietà attualmente sul mercato in varie fasi di negoziazione. La leadership della società ha notato un miglioramento del sentiment nel mercato delle transazioni. Secondo i dati di InvestingPro, la società mantiene una forte liquidità con un indice di liquidità corrente di 2,52, indicando una robusta capacità di far fronte agli obblighi a breve termine. Scopri oltre 15 informazioni esclusive e metriche finanziarie dettagliate con un abbonamento a InvestingPro.
Le informazioni finanziarie fornite da Ashford Trust, inclusi l'EBITDA e il reddito operativo netto dell'hotel, non sono state sottoposte a revisione contabile da parte di contabili indipendenti. Queste cifre si basano su dati operativi non sottoposti a revisione per l'anno terminato il 30 settembre 2024.
Questo annuncio contiene dichiarazioni previsionali, soggette a rischi e incertezze. Queste includono, ma non sono limitate a, la strategia aziendale della società, le vendite di proprietà previste, i risultati operativi proiettati e la capacità di completare le transazioni in sospeso. Per un'analisi completa e approfondimenti dettagliati sulla salute finanziaria di AHT e sulle prospettive future, accedi al rapporto completo di Ricerca Pro, disponibile esclusivamente su InvestingPro, che copre ciò che conta davvero per decisioni di investimento informate.
Le informazioni in questo articolo si basano su un comunicato stampa di Ashford Hospitality Trust, Inc.
In altre notizie recenti, Ashford Hospitality Trust ha condiviso approfondimenti sui suoi risultati finanziari e sugli sviluppi recenti durante la conference call sugli utili del terzo trimestre 2024. La leadership della società, inclusi il Chief Financial Officer Deric Eubanks, il Presidente e CEO Stephen Zsigray, e Chris Nixon, Executive Vice President e Head of Asset Management, ha discusso le sue performance e ha fatto dichiarazioni previsionali. Tuttavia, hanno riconosciuto i rischi e le incertezze intrinseche associate a queste proiezioni.
La società rimane ottimista riguardo alle sue strategie e agli sviluppi futuri, con il team di leadership attivamente impegnato nella gestione degli asset per migliorare le performance. Durante la call non sono stati menzionati specifici mancati obiettivi finanziari. La conference call sugli utili ha offerto anche una sessione di domande e risposte, fornendo ulteriori approfondimenti sulle operazioni e le aspettative della società.
Questi recenti sviluppi evidenziano gli sforzi continui di Ashford Hospitality Trust per navigare le incertezze del mercato gestendo efficacemente gli asset. Le dichiarazioni previsionali della società sono subordinate a vari fattori che potrebbero influenzare i risultati effettivi, che sono pienamente divulgati nei documenti depositati presso la SEC.
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