BETHESDA, Md. - DiamondRock Hospitality Company, un fondo d'investimento immobiliare (REIT), ha ampliato il suo portafoglio acquisendo l'AC Hotel Minneapolis Downtown per 30 milioni di dollari. La transazione, che equivale a circa 122.000 dollari per camera, è stata finanziata con liquidità disponibile. L'hotel di 245 camere, situato in una zona privilegiata del centro di Minneapolis, è stato costruito nel 2016 e si trova tra un denso gruppo di aziende Fortune 1000 e un hub per i settori biotech e medico.
L'acquisizione si allinea con gli obiettivi strategici di DiamondRock, mirando a investire in proprietà che forniscono un rendimento immediato e richiedono minimi investimenti futuri in conto capitale. Jeffrey Donnelly, CEO di DiamondRock, ha dichiarato che l'acquisto dell'hotel urbano di recente costruzione si colloca in un mercato in ripresa che sta assistendo a una rinascita dell'attività degli uffici aziendali.
L'affare riflette un tasso di capitalizzazione dell'8,2% basato sul reddito operativo netto previsto dell'hotel per il 2024. Questa aggiunta porta il conteggio totale di DiamondRock a 37 hotel. È importante notare che l'acquisizione non è stata considerata nelle previsioni per l'intero anno 2024 recentemente aggiornate dalla società il 07.11.2024. Mentre non ci si aspetta che l'hotel influenzi significativamente l'EBITDA Rettificato o l'FFO Rettificato per azione della società per il 2024, si prevede che contribuirà alle metriche comparabili della società, potenzialmente aumentando la crescita del RevPAR dell'intero anno di 20 punti base e la crescita del RevPAR Totale di 10 punti base.
DiamondRock Hospitality Company è nota per possedere un portafoglio diversificato di hotel e resort di alta qualità, per un totale di oltre 10.000 camere. Le sue proprietà includono sia hotel con marchi globali che boutique hotel indipendenti, in particolare in destinazioni di svago e mercati gateway chiave.
Le informazioni riportate si basano su un comunicato stampa di DiamondRock Hospitality Company. La società avverte che le dichiarazioni previsionali comportano rischi e incertezze e non sono garanzie di performance future. Fattori che potrebbero causare risultati effettivi materialmente diversi includono l'impatto di pandemie, condizioni economiche, concorrenza e cambiamenti normativi. La società sottolinea che queste dichiarazioni previsionali si basano sulle aspettative attuali e non c'è alcun obbligo di aggiornarle al cambiare delle circostanze.
In altre notizie recenti, DiamondRock Hospitality ha riportato una traiettoria di crescita costante nella sua Conference Call sui Risultati del Terzo Trimestre 2024. Nonostante le sfide operative, la società ha visto un aumento del 2,8% del RevPAR comparabile e un aumento del 2,3% del RevPAR totale anno su anno. Gli hotel urbani hanno avuto prestazioni particolarmente buone, con un aumento del 4,2% del RevPAR, mentre le località resort hanno registrato un leggero calo.
La call, guidata dal CFO Briony Quinn e dal CEO Jeff Donnelly, ha evidenziato un aumento del 15,7% della domanda di gruppo e un approccio strategico alla gestione del capitale, inclusi riacquisti di azioni e riduzione del debito. La società ha anche rivisto le sue previsioni per l'intero anno e ha espresso una prospettiva cautamente ottimistica per il 2025, con un focus sui segmenti leisure e di gruppo e piani per perseguire acquisizioni strategiche e ottimizzare l'allocazione del capitale.
Nonostante un calo dello 0,8% del RevPAR dei resort e una diminuzione dei ricavi da banchetti e catering, DiamondRock ha riportato un aumento dell'EBITDA rettificato degli hotel comparabili a 82,3 milioni di dollari. La società ha riacquistato 700.000 azioni, portando il totale a 3,1 milioni di azioni riacquistate ad oggi. Il rapporto debito netto/EBITDA si è attestato a 3,7 volte, con 75 milioni di dollari di liquidità aziendale disponibile. Questi sono alcuni degli sviluppi recenti nella performance finanziaria della società.
Approfondimenti InvestingPro
La recente acquisizione dell'AC Hotel Minneapolis Downtown per 30 milioni di dollari da parte di DiamondRock Hospitality Company si allinea bene con la sua posizione finanziaria e la strategia di mercato. Secondo i dati di InvestingPro, la società ha una capitalizzazione di mercato di 1,89 miliardi di dollari, indicando la sua presenza sostanziale nel settore dei REIT.
Un Tip di InvestingPro rivela che il management di DiamondRock ha acquistato aggressivamente azioni proprie, il che potrebbe segnalare fiducia nelle prospettive future della società e potenzialmente sostenere il prezzo delle azioni. Questa strategia completa gli sforzi di espansione della società, come la recente acquisizione dell'hotel.
I ricavi della società per gli ultimi dodici mesi al Q3 2024 si sono attestati a 1,11 miliardi di dollari, con una modesta crescita del 4,5% rispetto allo stesso periodo. Questa crescita, unita alla nuova acquisizione, potrebbe contribuire alla performance finanziaria di DiamondRock nei prossimi trimestri.
Un altro Tip di InvestingPro suggerisce che DiamondRock sta negoziando a un multiplo di valutazione EBITDA basso, il che potrebbe indicare che il titolo è potenzialmente sottovalutato rispetto ai suoi utili prima di interessi, tasse, svalutazioni e ammortamenti. Questa metrica di valutazione potrebbe essere di interesse per gli investitori value che considerano la recente espansione della società e il potenziale di crescita nei mercati in ripresa.
Per i lettori interessati a un'analisi più completa, InvestingPro offre ulteriori suggerimenti e approfondimenti su DiamondRock Hospitality Company. In effetti, ci sono 7 ulteriori Tip di InvestingPro disponibili per questo titolo, fornendo una comprensione più approfondita della salute finanziaria e della posizione di mercato della società.
Questo articolo è stato generato e tradotto con il supporto dell'intelligenza artificiale e revisionato da un redattore. Per ulteriori informazioni, consultare i nostri T&C.