Venerdì Evercore ISI ha aumentato il target di prezzo di Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR) a 55,00 dollari, rispetto al precedente 54,00 dollari, mantenendo il rating Outperform sul titolo. L'adeguamento riflette le aspettative di significative attività di acquisizione e di prospettive finanziarie stabili per la società.
L'analista prevede che Rexford Industrial Realty effettuerà acquisizioni per 300 milioni di dollari nella seconda metà del 2024, sostenute da una pipeline a breve termine di 160 milioni di dollari. In prospettiva, per l'anno fiscale 2025, si prevede che la società effettuerà acquisizioni per 400 milioni di dollari senza cessioni.
Per quanto riguarda le spese generali e amministrative, l'analista prevede 83,9 milioni di dollari per l'anno fiscale 2024, leggermente al di sopra della previsione dell'azienda di 83 milioni di dollari. Si prevede che questa cifra salga a 91,5 milioni di dollari nell'anno fiscale 2025, in concomitanza con gli sforzi dell'azienda per occupare il posto vacante di direttore finanziario.
Si prevede che gli interessi passivi della società per l'ultima metà del 2024 si allineino al tasso di esecuzione del secondo trimestre, portando a un totale di 100 milioni di dollari per l'intero anno, in linea con le indicazioni fornite di circa 99 milioni di dollari. Questa stabilità è attribuita alla quantità minima di debito a tasso fisso in scadenza nella seconda metà del 2024.
Il modello aggiornato di Evercore ISI, che include i risultati del secondo trimestre e le ipotesi sopra menzionate, mantiene la stima dei fondi operativi di base (FFO) per l'anno fiscale 2024 a 2,34 dollari, all'estremità superiore dell'intervallo di riferimento di 2,32-2,34 dollari. Tuttavia, la stima del FFO core per l'anno fiscale 2025 è stata leggermente modificata da 2,61 a 2,60 dollari, attestandosi ora appena al di sotto della stima di consenso di 2,62 dollari.
La revisione dell'obiettivo di prezzo tiene conto anche di una diminuzione del tasso privo di rischio utilizzato nel calcolo del flusso di cassa scontato (DCF) dell'azienda. Il tasso è stato ridotto di 20 punti base al 4,15%, contribuendo all'aumento dell'obiettivo di prezzo da 54 a 55 dollari. Questa modifica si inserisce in un più ampio adeguamento dell'universo di copertura dell'azienda in risposta al calo dei tassi di interesse.
In altre notizie recenti, Rexford Industrial Realty è stata al centro di diverse correzioni da parte degli analisti. Mizuho Securities ha abbassato l'obiettivo di prezzo sul titolo Rexford a 50 dollari da 52 dollari, citando la previsione di una diminuzione del reddito operativo netto per l'anno fiscale 2025. Anche Baird e JPMorgan hanno ridotto i loro obiettivi di prezzo rispettivamente a 49 e 47 dollari, mantenendo un rating neutrale.
Questi aggiustamenti degli analisti fanno seguito all'ottimo primo trimestre di Rexford Industrial, che ha visto un aumento del 12% dei fondi operativi core per azione a 0,58 dollari e una crescita dell'8,5% del reddito operativo netto della stessa proprietà su base monetaria. La società ha inoltre completato oltre 1 miliardo di dollari di acquisizioni e 3,2 milioni di metri quadrati di attività di leasing.
Inoltre, Rexford Industrial ha registrato un'intensa attività di leasing e transazioni nel secondo trimestre, concludendo contratti di locazione per un totale di 1,125 milioni di metri quadrati e completando l'acquisto di due proprietà industriali per un totale di 143 milioni di dollari.
Questi recenti sviluppi forniscono un'istantanea dell'attuale performance finanziaria e operativa della società.
Approfondimenti di InvestingPro
Tra le prospettive positive di Evercore ISI, i dati e i suggerimenti di InvestingPro offrono ulteriori dimensioni per valutare la performance e il potenziale di Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR). Con una capitalizzazione di mercato di 10,62 miliardi di dollari e un solido rapporto P/E di 40,54, l'azienda dimostra la sua significativa presenza sul mercato e la fiducia degli investitori. Gli investitori sono inoltre incoraggiati dalla costante crescita dei dividendi della società, che sono aumentati per 11 anni consecutivi, a dimostrazione dell'impegno nei confronti degli azionisti.
Inoltre, la salute finanziaria di Rexford è sottolineata dalle sue attività liquide che superano gli obblighi a breve termine, fornendo un cuscinetto per la flessibilità operativa. Questo aspetto è particolarmente importante in quanto l'azienda intende perseguire in modo aggressivo le acquisizioni. Sebbene la società sia scambiata a un multiplo di guadagno elevato, con un rapporto P/E di 45,12 per gli ultimi dodici mesi al secondo trimestre del 2024, gli analisti rimangono ottimisti sulla crescita delle vendite nell'anno in corso. Questo ottimismo si riflette anche nella crescita dei ricavi dell'azienda, pari a circa il 19,93% nello stesso periodo, che indica una forte traiettoria futura.
Per gli investitori che desiderano un'analisi più approfondita, InvestingPro offre ulteriori suggerimenti, tra cui il forte rendimento della società negli ultimi tre mesi e le previsioni di redditività per l'anno in corso. Per usufruire dell'intera gamma di approfondimenti, considerate l'opportunità di utilizzare il codice coupon PRONEWS24 per ottenere uno sconto fino al 10% su un abbonamento annuale Pro e su un abbonamento annuale o biennale Pro+, e scoprite i 9 ulteriori suggerimenti di InvestingPro disponibili per Rexford Industrial Realty all'indirizzo: https://www.investing.com/pro/REXR.
Questo articolo è stato generato e tradotto con il supporto dell'intelligenza artificiale e revisionato da un redattore. Per ulteriori informazioni, consultare i nostri T&C.