MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) ha riportato giovedì una diminuzione del tasso fisso trentennale dei mutui, che ora si attesta in media al 6,08%, segnando il livello più basso degli ultimi due anni. Questo lieve calo rispetto alla media della settimana precedente del 6,09% riflette una tendenza recentemente osservata nel mercato dei mutui.
Al contrario, il tasso fisso quindicennale (FRM) ha registrato un leggero aumento, attestandosi in media al 5,16%, in rialzo rispetto al 5,15% della scorsa settimana. Confrontando i dati su base annua, i tassi attuali per i mutui trentennali e quindicennali mostrano un calo significativo rispetto alle medie rispettive del 7,31% e del 6,72%.
Il Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®), che monitora queste cifre, si concentra sui prestiti convenzionali, conformi e completamente ammortizzabili per l'acquisto di case per mutuatari con un acconto del 20% e un ottimo credito.
Sam Khater, Capo Economista di Freddie Mac, ha notato la traiettoria discendente dei tassi, che ha portato a una ripresa dell'attività di rifinanziamento. I proprietari di casa stanno trovando opportunità per ridurre le rate mensili del mutuo attraverso il rifinanziamento. I potenziali acquirenti di case, d'altra parte, sembrano adottare un approccio cauto, aspettando di vedere se i tassi scenderanno ulteriormente con l'emergere di nuovi dati economici nelle prossime settimane.
Freddie Mac, un'impresa pubblica sponsorizzata dal governo, è stata una pietra miliare del mercato immobiliare dal 1970, promuovendo liquidità, stabilità, accessibilità ed equità attraverso vari cicli economici. Gli sforzi dell'organizzazione hanno assistito decine di milioni di famiglie nell'acquisto, affitto o mantenimento delle loro case.
Questo rapporto si basa su un comunicato stampa e riflette i dati più recenti disponibili riguardanti i tassi dei mutui statunitensi al 26 settembre 2024.
In altre notizie recenti, Freddie Mac ha annunciato una serie di fluttuazioni nel tasso fisso trentennale statunitense. Il tasso ha raggiunto il punto più basso da maggio 2023, con una media del 6,46%, in leggero calo rispetto alla media della settimana precedente del 6,49%. Nonostante il calo dei tassi dei mutui, l'interesse dei potenziali acquirenti di case non è aumentato in modo significativo, secondo il Capo Economista di Freddie Mac.
La National Association of Realtors (NAR) ha riportato un aumento dell'1,3% nelle vendite di case esistenti a luglio, ponendo fine a una serie di quattro mesi di cali. Tuttavia, il ritmo delle vendite di case rimane lento, secondo Lawrence Yun, capo economista della NAR.
Il capo economista di Freddie Mac ha dichiarato che la tendenza al ribasso dei tassi dovrebbe continuare fino alla fine dell'anno, influenzata da un ammorbidimento dei dati economici in arrivo. Nonostante alcuni indicatori positivi, la fiducia dei consumatori rimane cauta e i problemi di accessibilità economica continuano a essere una preoccupazione significativa per gli acquirenti di case. Questi sono sviluppi recenti che i potenziali investitori dovrebbero prendere in considerazione.
Approfondimenti di InvestingPro
Mentre Freddie Mac (OTCQB: FMCC) continua a influenzare il mercato immobiliare con il suo ultimo rapporto sui tassi dei mutui, gli investitori e gli osservatori di mercato stanno tenendo d'occhio la salute finanziaria dell'azienda e l'andamento del titolo. Secondo i dati recenti di InvestingPro, la capitalizzazione di mercato di Freddie Mac si attesta a €3,83 miliardi, riflettendo la sua significativa presenza nel settore dei servizi finanziari. Nonostante non paghi dividendi, l'azienda ha mostrato un notevole rendimento totale del prezzo a un anno del 98,37%, sottolineando l'elevato rendimento nell'ultimo anno e il suo status di attore di primo piano nel settore.
Un suggerimento di InvestingPro degno di nota è che gli analisti prevedono che Freddie Mac sarà redditizia quest'anno, il che si allinea con la crescita prevista dell'utile netto dell'azienda. Questo è particolarmente rilevante mentre l'azienda naviga nelle dinamiche mutevoli del mercato dei mutui, con tassi di interesse fluttuanti che influenzano l'attività di rifinanziamento e gli acquisti di case. Inoltre, i movimenti del prezzo delle azioni dell'azienda sono stati piuttosto volatili, con un rendimento totale del prezzo a sei mesi del -29,17%, evidenziando i potenziali rischi e rendimenti per gli investitori.
Per coloro che cercano un'analisi più approfondita, sono disponibili ulteriori suggerimenti di InvestingPro, che approfondiscono aspetti come la posizione di liquidità dell'azienda, con attività liquide che superano gli obblighi a breve termine, e le sue metriche di redditività complessive. Visitando https://it.investing.com/pro/FMCC, i lettori possono accedere a un set completo di approfondimenti che possono aiutarli a prendere decisioni di investimento più informate.
Il ruolo di Freddie Mac nel mercato dei mutui è innegabilmente impattante. Mentre l'azienda naviga attraverso i cambiamenti economici e si prepara per il suo prossimo rapporto sugli utili il 30 ottobre 2024, rimanere informati con i dati più recenti e gli approfondimenti degli esperti di InvestingPro può fornire un vantaggio competitivo a coloro che monitorano questo settore.
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