GREENWOOD VILLAGE, Colo. - National Storage Affiliates Trust (NYSE: NSA), un fondo d'investimento immobiliare (REIT) specializzato in proprietà di self-storage, ha dichiarato i dividendi ordinari in contanti per il quarto trimestre del 2024. Gli azionisti registrati al 13.12.2024 riceveranno i dividendi pagabili il 31.12.2024.
I dividendi annunciati includono €0,57 per azione ordinaria, che si traduce in un tasso annualizzato di €2,28, e €0,375 per azione sia per le Azioni Privilegiate Cumulative Riscattabili Serie A al 6,000% che per quelle Serie B della Società.
Inoltre, il management di NSA prevede di partecipare a due importanti eventi del settore: la Nareit REITworld 2024 Annual Conference a Las Vegas, Nevada, dal 18 al 20 novembre, e la Jefferies Real Estate Conference a Miami Beach, Florida, dal 10 all'11 dicembre.
National Storage Affiliates Trust gestisce oltre 1.070 proprietà di self-storage in 42 stati e Porto Rico, per un totale di circa 6,5 milioni di metri quadrati affittabili. È riconosciuta come uno dei maggiori proprietari e operatori nel settore del self-storage negli Stati Uniti. NSA è quotata in diversi indici, tra cui l'MSCI US REIT Index (RMS/RMZ), il Russell 1000 Index e l'S&P MidCap 400 Index.
Le informazioni fornite in questo articolo si basano su un comunicato stampa di National Storage Affiliates Trust.
In altre notizie recenti, National Storage Affiliates (NSA) ha riportato una diminuzione dei Fondi dalle Operazioni (FFO) core per azione e un calo dei ricavi nel terzo trimestre. Nonostante un mercato difficile, NSA ha registrato un aumento dell'occupazione in Florida dopo l'uragano Milton e sta facendo progressi nella transizione dei negozi PRO alla gestione NSA. Le previsioni per l'intero anno rimangono stabili con un punto medio dell'FFO core per azione di €2,40. NSA ha anche rivelato due transazioni di portafoglio per un totale di circa €148 milioni.
La società prevede di vendere proprietà per un valore compreso tra €100 milioni e €200 milioni nei prossimi 6-9 mesi. NSA sta adeguando le strategie per aumentare il volume degli affitti attraverso marketing strategico e gestione dei ricavi. Mercati come Portland mostrano segni di stabilizzazione, con un leggero miglioramento dell'occupazione. NSA sta anche esplorando opportunità di acquisizione in una joint venture con Heitman.
Nonostante le sfide dei mercati competitivi e dei recenti uragani, NSA rimane ottimista sulle performance future grazie ai benefici dell'internalizzazione e alla ripresa del mercato immobiliare.
Approfondimenti InvestingPro
La recente dichiarazione dei dividendi di National Storage Affiliates Trust (NYSE: NSA) si allinea con il suo solido track record di rendimenti per gli azionisti. Secondo i dati di InvestingPro, NSA vanta un interessante rendimento da dividendi del 5,22%, particolarmente attraente nell'attuale contesto di mercato. Questo alto rendimento è supportato dalla crescita costante dei dividendi della società, con un Tip di InvestingPro che nota che NSA "ha aumentato il suo dividendo per 9 anni consecutivi".
La salute finanziaria del REIT appare robusta, con un margine di profitto lordo del 74,14% negli ultimi dodici mesi al terzo trimestre 2024, indicando una gestione efficiente del suo vasto portafoglio di proprietà di self-storage. Inoltre, il margine di reddito operativo di NSA si attesta a un solido 38,05% per lo stesso periodo, suggerendo una forte efficienza operativa.
Tuttavia, gli investitori dovrebbero essere consapevoli che NSA sta affrontando alcune difficoltà. Un Tip di InvestingPro avverte che "gli analisti prevedono un calo delle vendite nell'anno in corso", confermato dalla crescita dei ricavi riportata del -8,39% negli ultimi dodici mesi. Questo rallentamento potrebbe spiegare perché il titolo viene scambiato all'85,62% del suo massimo a 52 settimane.
Nonostante queste sfide, la performance a lungo termine di NSA rimane impressionante. Un altro Tip di InvestingPro evidenzia l'"alto rendimento dell'azienda nell'ultimo decennio", che potrebbe fornire una certa rassicurazione agli investitori che considerano le prospettive future del REIT.
Per coloro che cercano un'analisi più completa, InvestingPro offre 10 suggerimenti aggiuntivi per NSA, fornendo una comprensione più approfondita della posizione finanziaria dell'azienda e delle prospettive di mercato.
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