I prezzi delle case nel Regno Unito hanno registrato un rimbalzo a novembre, aumentando dell'1,2% rispetto al mese precedente, secondo quanto riportato lunedì dalla Nationwide Building Society. Il tasso di crescita annuale è rimbalzato al 3,7%, dal 2,4% di ottobre, segnando il ritmo più rapido da novembre 2022. I prezzi delle case sono ora solo dell'1% al di sotto del loro picco storico, afferma il rapporto.
Commentando i dati, l'economista capo di Nationwide, Robert Gardner, ha sottolineato il forte rimbalzo del tasso di crescita annuale, evidenziando che l'aumento del 3,7% del prezzo di una tipica casa nel Regno Unito su base annua è il più rapido per un periodo di due anni. Ha trovato sorprendente l'accelerazione della crescita dei prezzi delle case, considerando l'accessibilità limitata, con prezzi delle case elevati rispetto ai redditi medi e tassi di interesse superiori ai livelli pre-pandemia.
Gardner ha affermato che l'attività del mercato immobiliare è rimasta robusta, con le approvazioni dei mutui che si avvicinano ai livelli pre-pandemia in un contesto di tassi di interesse più elevati. Ha attribuito l'aumento costante dell'attività e dei prezzi delle case dall'inizio dell'anno alle solide condizioni del mercato del lavoro, alla bassa disoccupazione, ai forti aumenti dei redditi e ai livelli di debito delle famiglie ai minimi in relazione al reddito dalla metà degli anni 2000.
Gardner ha anche osservato che è improbabile che le imminenti modifiche all'imposta di bollo abbiano guidato il recente aumento della crescita dei prezzi, poiché la maggior parte delle domande di mutuo è iniziata prima dell'annuncio del Budget. Tuttavia, si aspetta che queste modifiche incentivino gli acquirenti a completare gli acquisti prima dell'imposizione di tasse aggiuntive, portando potenzialmente a un'impennata delle transazioni nel primo trimestre del 2025, in particolare a marzo, seguita da un periodo di debolezza.
Gardner ha aggiunto che se l'economia continuerà a riprendersi in modo costante, il ritmo sottostante dell'attività del mercato immobiliare dovrebbe rafforzarsi gradualmente, aiutato da una combinazione di tassi di interesse moderatamente più bassi e una crescita dei guadagni che supera l'aumento dei prezzi delle case.
Questo articolo è stato generato e tradotto con il supporto dell'intelligenza artificiale e revisionato da un redattore. Per ulteriori informazioni, consultare i nostri T&C.