Di Geoffrey Smith
Investing.com – Il mercato immobiliare USA è andato forte a marzo, nonostante l’aumento dei prezzi sui costi finanziari dai costi più elevati dei capitali.
I nuovi cantieri sono saliti di un destagionalizzato 0,3% su base mensile e sono saliti dell’8,9% rispetto all’anno precedente a 1,793 milioni – il livello più alto dal boom dei subprime del 2006/7. Le concessioni edilizie nel frattempo, sono salite a 1,873 milioni. Si tratta di un aumento dello 0,4% da febbraio e un aumento del 6,7% da marzo 2021. Gli economisti intervistati si aspettavano un calo di entrambe le letture.
Il boom iniziato con la pandemia ha mostrato pochi segni di rallentamento, anche se il costo dei prestiti per i proprietari di casa è aumentato sempre più rapidamente negli ultimi mesi. I dati della Mortgage Bankers Association indicano che il tasso medio dei mutui a 30 anni è salito dal 3,30% alla fine dello scorso anno al 5,13% della scorsa settimana. Ulteriori aumenti del rendimento dei titoli del Tesoro a 30 anni da allora suggeriscono che il tasso ipotecario di riferimento salirà al suo massimo dal 2009 nelle prossime settimane.
Anche altri indicatori hanno suggerito che il mercato dovrebbe raffreddarsi quest’anno: l’indice del mercato immobiliare della National Association of Homebuilders ha raggiunto il massimo nel novembre 2020 ed è sceso negli ultimi quattro mesi, anche se a 77, è ancora largamente al di sopra della sua media a lungo termine.