In una comunicazione ai propri clienti di questa settimana, gli analisti di mercato di Evercore ISI hanno osservato che la crescita prevista dei prezzi delle case negli Stati Uniti per i prossimi cinque anni è salita al livello più alto degli ultimi 16 anni. La società si è chiesta se la Federal Reserve prenderà in considerazione questa tendenza nelle sue valutazioni.
Gli analisti hanno sottolineato che l'indice della Federal Housing Finance Agency (FHFA) ha registrato un modesto aumento del +0,1% da febbraio a marzo, ma è comunque salito del +6,7% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.
Analogamente, l'indice Case-Shiller, che è una misura ampiamente riconosciuta dei valori degli immobili residenziali statunitensi, ha registrato un aumento del +7,4%.
"Tali aumenti rafforzano direttamente il patrimonio netto dei consumatori e contribuiscono ad aumentare la fiducia dei consumatori. Questi fattori, a loro volta, promuovono una maggiore spesa dei consumatori", hanno scritto gli analisti di Evercore ISI. Gli analisti hanno inoltre sottolineato che la recente diminuzione dei tassi d'interesse sui mutui è stata vantaggiosa per le aziende che costruiscono case.
Questo è uno dei motivi per cui l'indagine Evercore ISI sui costruttori di case ha mostrato segni di miglioramento negli ultimi tempi.
Tuttavia, gli analisti dell'Evercore ISI hanno anche sottolineato una nota di cautela: l'ultima volta che le previsioni di crescita dei prezzi delle case su un periodo di cinque anni hanno raggiunto un picco simile - precisamente nel 2007 - ha preceduto di pochi mesi l'inizio della grande recessione economica nota come "Grande Recessione".
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