Gli investitori che sono timorosi nei confronti del settore della cannabis non per forza devono tuffarvisi dentro. Possono accontentarsi di bagnarsi i piedi con un nuovo REIT legato alla cannabis.
Un accordo, che dovrebbe essere chiuso entro la fine di questo mese, vedrà il Subversive Real Estate Acquisition REIT fondersi con l’Inception REIT, creando il secondo REIT legato alla cannabis quotato in borsa. Il primo REIT legato alla cannabis, l’Innovative Industrial Properties (NYSE:IIPR), con sede a San Diego, California, è stato fondato nel 2016.
L’ultimo REIT viene accolto a braccia aperte dal settore, soprattutto dagli operatori che stanno incontrando difficoltà nell’ottenere capitale. Il nuovo REIT consentirà agli operatori che non possono ottenere dei prestiti bancari di avere l’opportunità di vendere asset immobiliari con patto di locazione, un processo che può iniettare liquidità nelle loro operazioni. Ed è un’opzione per aiutare i coltivatori a corto di liquidità ad aumentare la loro produzione.
Secondo BNN Bloomberg, il coltivatore di cannabis canadese Flower One Holdings (OTC:FLOOF), (CSE:FONE) ha ottenuto un prestito da 39 milioni di dollari su sette anni in cambio dell’opzione del Subversive REIT per comprare la struttura di coltivazione di marijuana da 455.000 piedi quadrati a Las Vegas.
Anche altri coltivatori, come Curaleaf Holdings (OTC:CURLF), (CSE:CURA), Jushi (CSE:JUSH) e Cresco Labs (OTC:CRLBF), (CSE:CL), sarebbero entrati nel mondo delle vendite con patto di locazione.
Questo trend non si limita al settore della cannabis. In effetti, un recente sondaggio di E&Y indica che, in conseguenza della pandemia di COVID-19, il 78% dei dirigenti di grosse aziende di tutti i settori si aspetta di disinvestire asset nei prossimi due anni.
Si stima che il mercato immobiliare della cannabis USA sarà valutato 30 miliardi di dollari entro il 2030, secondo Subversive Real Estate.
La nascita di questo nuovo REIT sembra indicare che il settore della cannabis sta maturando.
New York vicina a legalizzare la cannabis
Lo stato di New York interverrà per legalizzare la cannabis “presto”. E sarà l’ultimo passo nella legalizzazione della marijuana, secondo il governatore dello stato, Andrew Cuomo. Questa spinta in avanti arriva dal bisogno di riaccendere lo sviluppo economico sulla scia della pandemia di COVID-19.
“Abbiamo bisogno di entrate e le cercheremo ovunque”, avrebbe affermato Cuomo in un’intervista.
Uno degli ostacoli che ha frenato la legalizzazione della sostanza a New York sono stati gli scontri tra il governatore ed i legislatori dello stato su come usare gli introiti fiscali generati dall’operazione.
Intanto, lo stato dovrebbe approvare le regolamentazioni per la vendita dei prodotti a base di CBD, comprese bevande e prodotti alimentari.
Le norme per i prodotti di consumo a base di CBD sono attese per l’inizio del 2021, secondo le notizie.