Il mercato immobiliare: recenti andamenti

2. Il mercato immobiliare: recenti andamenti
Il settore immobiliare riveste un ruolo importante nell’economia italiana, per il
contributo all’attività produttiva, per i legami con il settore creditizio e come forma di
allocazione del risparmio. Il comparto immobiliare, che include investimenti in costruzioni,
spesa per affitti e servizi di intermediazione, rappresenta quasi un quinto del PIL. Le attività
immobiliari costituiscono oltre il 60 per cento della ricchezza complessiva delle famiglie. Il
credito erogato al settore immobiliare (mutui e prestiti alle imprese di costruzioni e servizi
connessi con le attività immobiliari) è pari a circa un terzo degli impieghi bancari. I fondi
immobiliari contribuiscono allo sviluppo del settore attraverso l’investimento in immobili, la
riqualificazione e la fornitura di servizi nei comparti residenziale, commerciale e industriale.
Circa il profilo congiunturale, dopo un periodo di marcata flessione delle compravendite
di abitazioni nel 2008 (-15,1 per cento) e ancora nel 2009 (-11,3 per cento), si è registrata nel 2010
una crescita, peraltro molto modesta (+0,5 per cento).
Nella media dell’anno i prezzi delle case nell’area dell’euro sono aumentati dell’1,8
per cento, dopo un calo del 2,8 nel 2009. Ciò riflette andamenti difformi tra paesi: un aumento
dei prezzi in Francia (6,3 per cento) e in Germania (2,3 per cento); flessioni in Spagna (-3,8
per cento) e in Irlanda (-9,1 per cento). In Italia i prezzi sono rimasti stabili (+0,4 per cento).