Terreno Realty Corporation (TRNO)

Terreno Realty Corporation ("Terreno" e, insieme alle sue controllate, "noi", "nostro", "la nostra Società" o "la Società") acquisisce, possiede e gestisce immobili industriali in sei grandi mercati costieri degli Stati Uniti: Los Angeles, New Jersey settentrionale/New York City, San Francisco Bay Area, Seattle, Miami e Washington D.C. Investiamo in diversi tipi di immobili industriali, tra cui magazzini/distribuzione (circa il 76,3% del nostro canone di locazione base totale annualizzato al 30 settembre 2023), flex (tra cui industria leggera e ricerca e sviluppo, o R&S) (circa il 3,8%), trasbordo (circa il 6,7%) e terreni edificati (circa il 13,2%). Puntiamo a immobili funzionali in posizioni infill che possono essere condivise da più locatari e che soddisfano la domanda dei clienti all'interno dei vari sottomercati in cui operiamo. Le aree infill sono luoghi geografici circondati da un'alta concentrazione di terreni già sviluppati e di edifici esistenti. Al 30 settembre 2023, possedevamo un totale di 257 edifici per un totale di circa 15,8 milioni di metri quadrati, 46 appezzamenti di terreno migliorati (compreso un appezzamento di terreno migliorato in vendita) per un totale di circa 165,8 acri, otto proprietà in fase di sviluppo o riqualificazione e circa 62,7 acri di terreno con diritto di sviluppo futuro. Al 30 settembre 2023, i nostri edifici e i terreni migliorati erano affittati rispettivamente per circa il 98,3% e il 96,3% a 563 clienti, il più grande dei quali rappresentava circa il 3,6% del nostro affitto base totale annualizzato.