Venerdì, Citi ha aggiornato le sue previsioni su Brookfield India Real Estate Trust (BIRET:IN), aumentando il target di prezzo a INR330,00 dal precedente INR300,00, confermando al contempo il rating Buy sul titolo. L'aggiustamento segue il rapporto del secondo trimestre dell'anno finanziario 2025 (2QFY25) di BIRET, che ha mostrato una crescita trimestrale di circa il 2,3% del reddito operativo netto (NOI) rettificato. Questa crescita è stata attribuita principalmente alle nuove attività di locazione e agli aumenti contrattuali, sebbene sia stata parzialmente compensata dalle scadenze dei contratti di locazione.
Durante il secondo trimestre, BIRET ha realizzato una locazione lorda di 0,97 milioni di piedi quadrati (msf), contribuendo a un totale di 1,2 msf di locazione lorda per il primo semestre dell'anno finanziario 2025 (1HFY25). Il trust ha anche registrato un miglioramento nell'occupazione impegnata, che è salita all'85% nel 2QFY25 dall'84% del trimestre precedente. Il management ha espresso fiducia che i tassi di occupazione potrebbero raggiungere tra l'87% e l'89% entro la fine dell'FY25, sostenuti da un forte slancio delle locazioni e dalle conversioni di attività non performanti (NPA).
La valutazione positiva di Citi riflette la forte performance del trust e il potenziale di crescita futura. L'analista di Citi ha evidenziato l'esperienza del Gruppo Brookfield nell'acquisizione e gestione di asset, che, insieme alla sua significativa base di asset in India, suggerisce un potenziale di crescita inorganica. Tale crescita potrebbe migliorare i rendimenti e la scala per BIRET, nonché diversificare il suo portafoglio, riducendo così i rischi di concentrazione geografica e dei clienti - benefici che il trust ha sperimentato nelle acquisizioni passate.
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