Mercoledì, Deutsche Bank ha alzato il rating delle azioni di Digital Realty Trust, quotate alla Borsa di New York con il ticker NYSE:DLR, da Hold a Buy, aumentando anche il target di prezzo a $194 dal precedente $185.
L'azienda, attualmente quotata a $173,89 e con una capitalizzazione di mercato di $57,68 miliardi, si è affermata come un attore di primo piano nel settore dei REIT specializzati, secondo i dati di InvestingPro. Deutsche ha riconosciuto che il precedente declassamento nell'agosto 2023 era stato prematuro e ora considera Digital Realty come il titolo più preferito e ampiamente detenuto nel suo settore.
L'upgrade arriva sulla scia del continuo slancio di Digital Realty, guidato dalla forte domanda nei settori dell'intelligenza artificiale, hyperscale ed enterprise, unita ai continui vincoli di spazio e potenza. Questi fattori contribuiscono a un ambiente favorevole per domanda e prezzi, con rendimenti in miglioramento sui nuovi sviluppi.
L'analista ha evidenziato la maggiore visibilità dell'azienda sulla crescita futura, dimostrata da oltre $1 miliardo di prenotazioni negli ultimi dodici mesi e un backlog record di quasi $900 milioni. La forte posizione di mercato dell'azienda è ulteriormente rafforzata dal suo impressionante rendimento del 30,83% nell'ultimo anno e da un track record costante nel mantenimento dei pagamenti dei dividendi per 21 anni consecutivi, con un attuale rendimento da dividendi del 2,81%.
Si prevede che questa solida pipeline mitigherà i rischi associati alle proiezioni di crescita futura e presenta il potenziale per significativi miglioramenti negli spread di rilocazione in contanti più avanti nel decennio, specialmente quando i contratti di locazione hyperscale sotto il livello di mercato si adegueranno a tariffe più vicine ai livelli attuali.
Le prospettive dell'analista per Digital Realty suggeriscono che la crescita a metà singola cifra dei Core Funds From Operations (FFO) per azione prevista per il 2025 potrebbe accelerare nel 2026 e oltre. Questa proiezione si basa sulle attuali condizioni di mercato e sui forti indicatori di performance dell'azienda.
Il nuovo rating e target di prezzo di Digital Realty Trust riflettono la fiducia di Deutsche Bank nella traiettoria di crescita dell'azienda e nella sua posizione all'interno del settore dei data center e delle infrastrutture digitali. L'analisi di InvestingPro indica che il titolo è attualmente scambiato al di sopra del suo Fair Value, con ulteriori approfondimenti disponibili nel completo Rapporto di Ricerca Pro, che offre un'analisi approfondita di questo e di oltre 1.400 altri titoli statunitensi.
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