SALT LAKE CITY - Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR), un importante proprietario e gestore di strutture di self-storage negli Stati Uniti, ha rivelato mercoledì che la sua partnership operativa, Extra Space Storage LP, ha avviato un programma di note commerciali negli Stati Uniti. Il programma consente l'emissione di note commerciali non garantite fino a un totale di 1 miliardo di dollari in qualsiasi momento.
Le note, che saranno offerte nel mercato delle carte commerciali statunitensi, saranno alla pari con il debito senior non garantito esistente della partnership operativa e saranno completamente garantite da Extra Space Storage Inc. I fondi raccolti dalle note sono destinati a scopi aziendali generali.
Extra Space Storage Inc. prevede che il nuovo programma di note sarà più conveniente rispetto all'attuale linea di credito revolving da 2,0 miliardi di dollari, che fungerà da rete di sicurezza finanziaria per il rimborso delle nuove note emesse.
Le note di questo programma non saranno registrate ai sensi del Securities Act del 1933, come modificato, e saranno disponibili solo attraverso determinate esenzioni dai requisiti di registrazione. Questo annuncio non costituisce un'offerta di vendita o una sollecitazione di un'offerta di acquisto delle note.
Extra Space Storage Inc., con sede a Salt Lake City, opera come un real estate investment trust completamente integrato, auto-amministrato e auto-gestito. Al 30.09.2024, la società gestiva 3.862 proprietà di self-storage, che includono circa 2,7 milioni di unità e quasi 296 milioni di piedi quadrati di spazio di stoccaggio affittabile sotto il marchio Extra Space. L'azienda è riconosciuta come il più grande operatore di proprietà di self-storage negli Stati Uniti, fornendo una varietà di soluzioni di stoccaggio, inclusi spazi per barche, camper e attività commerciali.
Questa mossa finanziaria si basa su un comunicato stampa di Extra Space Storage Inc. e non è stata verificata in modo indipendente. Il rilascio di queste informazioni serve a informare gli investitori e il pubblico sull'ultima iniziativa finanziaria dell'azienda.
In altre notizie recenti, Extra Space Storage ha mostrato un forte terzo trimestre nel 2024, nonostante abbia affrontato sfide sostanziali. L'azienda ha riportato un aumento del punto medio della guidance sui fondi dalle operazioni (FFO) per l'intero anno, guidato da solide performance dei negozi e iniziative di crescita. In seguito all'uragano Milton, che ha causato danni per oltre 10 milioni di dollari, l'azienda ha registrato un aumento dell'attività di noleggio nelle regioni colpite.
Extra Space Storage ha anche aggiunto 63 negozi gestiti da terze parti nel terzo trimestre, portando il totale dall'inizio dell'anno a 124. Nonostante le carenze di entrate nel pool di negozi Life Storage comparabili, i risparmi sui costi hanno contribuito a compensare questi cali, portando a una revisione della guidance sul reddito operativo netto (NOI) dei negozi comparabili. L'azienda è stata attiva nelle acquisizioni, impiegando 334 milioni di dollari dall'inizio dell'anno, e rimane fiduciosa riguardo alla crescita futura e alle efficienze operative.
In termini di aspettative future, la direzione ha alzato la guidance FFO a causa di tendenze positive nell'occupazione e della crescita dei prestiti esterni. L'azienda prevede anche 100 milioni di dollari in sinergie dalla sua fusione con Life Storage Inc., concentrandosi su efficienze di gestione, prestiti ponte e approvvigionamento. Questi sono sviluppi recenti che sottolineano la resilienza e la crescita strategica di Extra Space Storage.
Approfondimenti InvestingPro
La recente iniziativa di Extra Space Storage Inc. di lanciare un programma di note commerciali si allinea con la sua forte posizione finanziaria e la leadership di mercato nel settore del self-storage. Secondo i dati di InvestingPro, l'azienda vanta una sostanziale capitalizzazione di mercato di 36,46 miliardi di dollari, sottolineando la sua significativa presenza nel settore dei REIT specializzati.
La salute finanziaria dell'azienda è ulteriormente evidenziata dalla sua robusta crescita dei ricavi, con un aumento del 42,8% negli ultimi dodici mesi al terzo trimestre 2024. Questa traiettoria di crescita supporta la capacità di Extra Space Storage di intraprendere nuove iniziative finanziarie come il programma di carte commerciali, che mira a fornire un finanziamento più conveniente rispetto alla sua linea di credito esistente.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano l'impegno di Extra Space Storage verso il valore per gli azionisti, notando che l'azienda ha aumentato il suo dividendo per 14 anni consecutivi. Questa crescita costante dei dividendi, unita a un rendimento attuale del dividendo del 3,92%, potrebbe attrarre gli investitori orientati al reddito. La forte storia dei dividendi dell'azienda è completata dalla sua redditività, poiché gli analisti prevedono che l'azienda rimarrà redditizia quest'anno.
Mentre il nuovo programma di carte commerciali dimostra l'approccio proattivo di Extra Space Storage nell'ottimizzare la sua struttura di capitale, gli investitori dovrebbero anche considerare che l'azienda sta negoziando a un rapporto P/E relativamente alto di 43,15. Questo indicatore di valutazione suggerisce che il mercato ha alte aspettative per le performance future dell'azienda.
Per coloro che sono interessati a un'analisi più approfondita, InvestingPro offre ulteriori approfondimenti con 8 suggerimenti aggiuntivi disponibili per Extra Space Storage, fornendo una visione completa della salute finanziaria e della posizione di mercato dell'azienda.
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