Jefferies ha iniziato la copertura su Fabege AB (FABG:SS) (OTC: FBGBY) con un rating Hold e ha fissato un target price di 85,00 SEK. L'azienda ha confrontato il valore della società immobiliare con quello del suo concorrente Gecina, osservando che per quest'ultima si prevede un tasso di crescita annuo composto (CAGR) dell'utile per azione EPRA del 5% dal 2023 al 2026.
Fabege, che vanta un portafoglio di uffici di alta qualità principalmente nell'area della Grande Stoccolma, non è immune dalle attuali difficili condizioni di mercato. L'analista ha sottolineato che il central business district (CBD) di Stoccolma sta registrando un aumento dei tassi di sfitto, poiché le aziende stanno riducendo i propri spazi per uffici. Questa tendenza è guidata da una combinazione di aumento del lavoro a distanza e da un generale calo della domanda dovuto alla più lenta crescita economica in Svezia.
Il rapporto ha inoltre evidenziato che i contratti di locazione nella regione nordica sono più brevi rispetto a quelli dell'Europa occidentale, il che potrebbe comportare maggiori rischi durante i periodi di rinegoziazione degli affitti. Il tasso di sfitto di Fabege è salito al 10% nella prima metà del 2024, rispetto al 9% della fine del 2023.
L'avvio della copertura di Jefferies su Fabege con un rating Hold e un target price di 85 SEK riflette una prospettiva cauta sul titolo della società, date le attuali dinamiche di mercato e il confronto con i concorrenti del settore.
Approfondimenti InvestingPro
Mentre gli investitori considerano la posizione cauta di Jefferies su Fabege AB, i dati e le analisi in tempo reale di InvestingPro potrebbero offrire un contesto aggiuntivo. La società ha una capitalizzazione di mercato di 2,85 miliardi di dollari e viene scambiata con un rapporto P/E negativo di -7,97, il che indica che la società ha registrato perdite nel recente passato. Tuttavia, gli analisti si aspettano una svolta, prevedendo che Fabege tornerà in utile quest'anno, in linea con una crescita prevista dell'utile netto.
Nonostante un mercato difficile, Fabege è riconosciuta come un attore di primo piano nel settore Real Estate Management & Development. La società ha dimostrato un impegno nei confronti dei rendimenti per gli azionisti, mantenendo il pagamento dei dividendi per 27 anni consecutivi, con un rendimento attuale del dividendo dell'1,1%. Questo potrebbe essere un punto di interesse per gli investitori orientati al reddito. Tuttavia, è importante notare che gli obblighi a breve termine della società superano attualmente le sue attività liquide, il che potrebbe richiedere cautela.
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