NEW YORK e CHARLOTTE, N.C. - KKR, un'importante società di investimento globale, ha annunciato l'acquisizione di un portafoglio di 18 immobili multifamiliari da Quarterra Multifamily, una società di sviluppo e gestione immobiliare di alto livello. La transazione, valutata circa 2,1 miliardi di dollari, comprende oltre 5.200 unità immobiliari situate principalmente nei mercati costieri e della Sunbelt a forte crescita.
Le proprietà, una combinazione di edifici di media e alta altezza, sono situate in Stati come California, Washington, Florida, Texas, Georgia, North Carolina, Colorado e New Jersey. Questi beni di classe A di recente costruzione si distinguono per la loro posizione strategica vicino ai centri urbani, per la qualità della costruzione e per i comfort moderni, oltre che per l'efficienza dei sistemi di gestione dell'energia, dell'acqua e dei rifiuti.
Justin Pattner, partner di KKR e responsabile del settore Real Estate Equity nelle Americhe, ha espresso entusiasmo per l'acquisizione, sottolineando il momento strategico dopo due anni di crisi dei mercati immobiliari commerciali. Pattner ha sottolineato i vantaggi che KKR sfrutta grazie alle sue dimensioni, alle relazioni e all'esperienza locale nell'acquisizione di beni di alta qualità.
Daniel Rudin, Managing Director di KKR, ha sottolineato la collaborazione con Quarterra e i solidi fondamentali del settore multifamiliare. Ha sottolineato l'allineamento del portafoglio con le aree metropolitane in forte crescita, che si prevede subiranno un rallentamento della nuova offerta nei prossimi anni.
Per la gestione degli asset, KKR collaborerà con gli operatori multifamiliari Carter-Haston, MG Properties e Dalan Real Estate. L'investimento è stato effettuato attraverso conti di capitale consigliati da KKR.
Tra i consulenti legali della transazione figurano Gibson Dunn & Crutcher LLP per KKR e Troutman Pepper Hamilton Sanders LLP insieme a Jones Lang LaSalle per Quarterra.
KKR è rinomata per la sua gestione di asset alternativi e per le sue soluzioni nei mercati dei capitali e delle assicurazioni, con l'obiettivo di ottenere rendimenti d'investimento interessanti. L'azienda gestisce fondi di private equity, di credito e di real asset e ha partner strategici per gli hedge fund. Le filiali assicurative di KKR, sotto la gestione di Global Atlantic Financial Group, offrono prodotti pensionistici, vita e riassicurazione.
Questo rapporto si basa su un comunicato stampa.
Approfondimenti di InvestingPro
Alla luce della recente acquisizione di un portafoglio di immobili multifamiliari da parte di KKR, la salute finanziaria e la performance di mercato della società sono fondamentali per gli investitori che devono valutare l'impatto di tali mosse strategiche. Secondo le ultime metriche di InvestingPro, KKR vanta una solida capitalizzazione di mercato di 95,2 miliardi di dollari, che riflette la fiducia degli investitori nella posizione di mercato dell'azienda e nella sua capacità di sfruttare investimenti su larga scala.
Il rapporto prezzo/utile (P/E) della società è pari a 23,1, con un rapporto P/E leggermente corretto di 23,59 per gli ultimi dodici mesi a partire dal 1° trimestre 2024. Questa valutazione suggerisce che, sebbene gli utili di KKR siano valutati relativamente alti sul mercato, gli investitori possono prevedere una crescita futura, soprattutto considerando la significativa crescita dei ricavi della società del 323,59% nello stesso periodo.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano che KKR ha aumentato il dividendo per quattro anni consecutivi e ha mantenuto il pagamento dei dividendi per 15 anni consecutivi, il che potrebbe essere un faro per gli investitori orientati al reddito. Inoltre, la società è considerata un attore di primo piano nel settore dei mercati dei capitali, il che suggerisce una base stabile per le iniziative future, come la recente acquisizione di immobili.
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