La via ''più costosa'' del mondo, via Montenapoleone, a Milano, ha superato la Fifth Avenue di New York come via dello shopping più lussuoso. Gli acquirenti, carichi di borse di Fendi, Loewe, Prada e altre griffe, intasano gli stretti marciapiedi del luogo iconico per gli amanti dei brand più fashion.
Quest'anno Cushman & Wakefield, società americana che classifica le aree commerciali in base ai prezzi degli affitti, ha incoronato proprio via Montenapoleone come destinazione commerciale più costosa al mondo, scalzando la celeberrima rivale della Grande Mela.
Affitti stellari in via Montenapoleone
L'affitto medio della via milanese è salito a 20.000 euro al metro quadro (2.047 dollari al piede quadrato), rispetto ai 19.537 euro al metro quadro (2.000 dollari al piede quadrato) di un tratto di 11 isolati della Fifth Avenue superiore.Le dimensioni ridotte di Via Montenapoleone - appena 350 metri - e la distanza a piedi dai servizi e dai luoghi di maggiore interesse culturale sono tra i principali vantaggi della strada, secondo Guglielmo Miani, presidente dell'associazione Montenapoleone District. “Non tutto può starci, e questo è un vantaggio”, poiché lo spazio limitato rende la via ancora più esclusiva e dinamica, ha dichiarato Miani, il cui gruppo rappresenta anche le attività commerciali delle vie laterali che si intersecano e che, insieme a via Montenapoleone, formano un'area nota come Quadrilatero della moda di Milano.
Le griffe compensano con vendite milionarie
Secondo Miani, i marchi più importanti della via realizzano vendite annue comprese tra i 50 e i 100 milioni di euro, che contribuiscono in larga misura a pagare l'affitto. Tiffany & Co. si sta preparando a insediarsi in Via Montenapoleone, mentre Fendi, che da tempo è un affittuario, si sta espandendo. Il Montenapoleone District dichiara che quest'anno, fino a novembre, la zona è stata visitata da 11 milioni di persone, ma non è possibile stabilire quanti siano stati gli acquirenti spendaccioni e quanti quelli che hanno guardato le vetrine.L'acquirente medio di Via Montenapoleone ha speso 2.500 euro per acquisti tra agosto e novembre - lo scontrino medio più alto al mondo, secondo la società di shopping tax-free Global Blue.