Di Scott Kanowsky
Investing.com - British Land Company PLC (LON:BLND) ha registrato una flessione del valore delle sue proprietà, a causa dell’aumento dei tassi di interesse e delle prospettive economiche negative che gravano sul mercato immobiliare del Regno Unito.
Il valore delle attività del costruttore è sceso del 3% nel semestre conclusosi il 30 settembre, attestandosi a 9,64 miliardi di sterline (1 sterlina = 1,1897 dollari).
I principali campus immobiliari di British Land, che costituiscono poco meno di un terzo del suo portafoglio, hanno visto la loro valutazione scendere a 6,23 miliardi di sterline. Secondo British Land, l’inflazione elevata e l’incertezza del mercato hanno avuto un impatto sull’unità.
Si prevede inoltre che i costi della divisione aumenteranno fino al 10% quest’anno, prima di ridursi nel 2023.
“Stiamo operando in un contesto significativamente diverso da quello di cui abbiamo parlato nel maggio 2022”, ha dichiarato British Land in un comunicato.
“La rapida inflazione ha indotto la Banca d’Inghilterra ad avviare un ciclo di rialzo dei tassi d’interesse e i tassi dei Gilt a 10 anni sono significativamente superiori al livello di sei mesi fa, anche se al di sotto dei massimi recenti. Ciò ha avuto un impatto diretto sui rendimenti immobiliari, con un effetto più pronunciato sugli asset a basso rendimento”.
Nonostante il crollo delle valutazioni, le azioni di contenimento delle spese e la forte crescita degli affitti hanno contribuito a far salire gli utili sottostanti del primo semestre del 13,3% a 136 milioni di sterline.
Le azioni di British Land sono in calo negli scambi di questo mercoledì.