In una recente comunicazione ai propri clienti, gli specialisti di mercato di Evercore ISI hanno osservato che l'aumento previsto dei prezzi degli immobili residenziali negli Stati Uniti nei prossimi cinque anni ha raggiunto il livello più alto degli ultimi 16 anni. La società sta valutando se questa previsione influenzerà le decisioni politiche della Federal Reserve.
La società ha osservato che l'indice della Federal Housing Finance Agency (FHFA) ha registrato a marzo un aumento marginale del +0,1% rispetto al mese precedente, ma è salito del +6,7% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.
Nel frattempo, l'indice Case-Shiller, che è un indicatore ampiamente monitorato dei valori degli immobili residenziali statunitensi, ha registrato un aumento del +7,4%.
"Un tale aumento migliora direttamente il patrimonio netto dei consumatori e contribuisce ad aumentare la fiducia dei consumatori. Entrambi i fattori favoriscono l'aumento della spesa dei consumatori", scrivono gli specialisti del mercato. La società ha ricordato che la recente diminuzione dei tassi di interesse sui mutui, in calo nell'ultimo mese, è vantaggiosa per i costruttori immobiliari.
Ciò ha permesso di capire perché l'indagine Evercore ISI sui costruttori immobiliari ha mostrato un miglioramento negli ultimi tempi.
Nonostante queste tendenze positive, gli specialisti del mercato hanno sottolineato che l'ultima volta che le previsioni dei prezzi degli immobili residenziali a cinque anni sono state comparabilmente alte è stato nel 2007, poco prima dell'inizio della grave recessione economica nota come "Grande Recessione".
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