Martedì, JPMorgan ha modificato la sua posizione sulle azioni di Veris Residential (NYSE:VRE), passando da un rating Underweight a Neutral e aumentando il target di prezzo a $17,00 dai precedenti $14,00. Questa mossa riflette una visione più favorevole dei recenti sforzi dell'azienda per snellire le proprie operazioni e concentrarsi sul diventare un Real Estate Investment Trust (REIT) focalizzato esclusivamente sul settore multifamiliare.
L'analista ha apprezzato i passi compiuti da Veris Residential per semplificare la sua narrativa sul mercato. La trasformazione dell'azienda in un REIT dedicato al multifamiliare è vista come un cambiamento positivo, suggerendo una proposta di investimento più chiara per i partecipanti al mercato.
Il potere di determinazione dei prezzi di Veris Residential nel settore multifamiliare è stato evidenziato come un punto di forza significativo. Con un rapporto affitto/reddito del 12%, il più basso tra i suoi concorrenti, l'azienda sembra ben posizionata per sfruttare questo vantaggio, soprattutto servendo l'area metropolitana competitiva di New York City.
Inoltre, l'analista ha suggerito che Veris Residential potrebbe essere un obiettivo di acquisizione interessante. Il valore patrimoniale netto (NAV) stimato per azione dell'azienda si attesta a $22,28, implicando un potenziale rialzo rispetto all'attuale target di prezzo. Questa valutazione contribuisce alla logica alla base del rating aggiornato e del target di prezzo più elevato.
Il rapporto si è concluso affrontando il potenziale di una maggiore aspettativa di eventi per Veris Residential con il ritorno della liquidità nel mercato multifamiliare. Questo aspetto supporta ulteriormente la decisione di aggiornare il rating delle azioni dell'azienda da Underweight a Neutral.
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