Lunedì, Tanger Factory Outlet Centers (NYSE:SKT) ha ricevuto un upgrade da BofA Securities, con l'analista della società che ha modificato il rating da Neutral a Buy e ha alzato il target di prezzo da $35 a $40.
Questa decisione è stata guidata dalla visione positiva dell'analista sulle future stime dei fondi dalle operazioni (FFO) della società per il 2025 e il 2026, nonché dal riconoscimento dei risultati di locazione dell'azienda nel corso dell'anno fino ad oggi.
L'analista ha notato che il titolo di Tanger Factory Outlet Centers ha avuto una performance migliore rispetto all'indice MSCI US REIT (RMZ) nell'ultimo anno, il che ha contribuito a una prospettiva più favorevole. La maggiore fiducia dell'analista si basa in parte sulle attività di locazione di successo del management che hanno superato le aspettative iniziali.
Questo successo è visto come un risultato significativo, considerando le sfide tradizionalmente associate agli sforzi di ri-locazione nel settore retail.
Nell'anno precedente, Tanger Factory Outlet Centers ha annunciato un cambiamento strategico nel loro approccio alla locazione. Invece di limitarsi a rinnovare i contratti con i locatari esistenti, l'azienda mirava a sfruttare un forte ambiente di locazione per attrarre marchi di qualità superiore e più aspirazionali nei loro centri. Il commento dell'analista ha evidenziato questa strategia come un fattore chiave nella decisione di aggiornare il rating del titolo e il target di prezzo.
La forte performance di locazione dell'azienda, unita a una robusta pipeline di aperture di negozi al dettaglio pianificate fino al 2026, ha rafforzato la fiducia nella capacità di Tanger Factory Outlet Centers di raggiungere i suoi obiettivi. Inoltre, gli attuali bassi tassi di vacancy nei centri commerciali, insieme a una limitata nuova offerta, supportano ulteriormente la visione ottimistica dell'analista.
Tanger Factory Outlet Centers è anche riconosciuta per avere uno dei bilanci più solidi nel settore dei real estate investment trust (REIT), che si prevede aiuterà la sua crescita esterna. La posizione aggiornata dell'analista riflette una fiducia nel continuo successo dell'azienda nel raggiungere spread di locazione favorevoli e una crescita complessiva.
In altre notizie recenti, Tanger Inc. ha riportato un significativo aumento dei suoi Fondi dalle Operazioni (FFO) core durante il terzo trimestre, segnando un incremento dell'8% su base annua. L'azienda ha annunciato un FFO core di $0,54 per azione e ha alzato la sua guidance per l'FFO core dell'intero anno a $2,09-$2,13 per azione.
Questo riflette una crescita prevista del 7% al 9%. In particolare, il tasso di occupazione ha raggiunto il 97,4% con 543 contratti di locazione significativi eseguiti, e un aumento medio degli affitti del 14%.
Inoltre, gli analisti hanno notato il forte bilancio dell'azienda, il basso leverage, e un rapporto debito netto su EBITDA rettificato di 5 volte. Hanno anche evidenziato un aumento del 5,8% del dividendo trimestrale. Nonostante alcuni cali di occupazione in certe località dovuti alla sostituzione strategica dei locatari, questi recenti sviluppi mostrano la crescita e il posizionamento strategico di Tanger Inc.
Approfondimenti di InvestingPro
Il recente upgrade di Tanger Factory Outlet Centers da parte di BofA Securities è ulteriormente supportato da diverse metriche chiave e approfondimenti di InvestingPro. La forte performance finanziaria dell'azienda si riflette nella sua crescita dei ricavi del 13,36% negli ultimi dodici mesi al Q3 2024, allineandosi con la prospettiva positiva dell'analista sui futuri fondi dalle operazioni.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano che Tanger ha mantenuto i pagamenti dei dividendi per 32 anni consecutivi e ha aumentato il suo dividendo per 4 anni consecutivi, dimostrando un impegno verso i rendimenti per gli azionisti che completa il solido bilancio menzionato nel rapporto dell'analista. Il rendimento del dividendo dell'azienda si attesta al 3,1%, con una notevole crescita del dividendo del 12,24% negli ultimi dodici mesi.
La recente performance del titolo è stata impressionante, con un rendimento totale del prezzo del 28,71% negli ultimi tre mesi e un rendimento del 49,87% nell'ultimo anno, superando l'indice MSCI US REIT come notato nell'upgrade dell'analista. Questo forte slancio è ulteriormente evidenziato dal fatto che il titolo è scambiato vicino al suo massimo di 52 settimane, con il suo prezzo al 99,11% del valore massimo di 52 settimane.
Mentre queste metriche dipingono un quadro positivo, gli investitori dovrebbero notare che il titolo è scambiato a un alto rapporto P/E di 40,83, che potrebbe suggerire una valutazione premium. Questo potrebbe essere giustificato dalla forte performance di locazione dell'azienda e dalle prospettive di crescita delineate nell'articolo.
Per i lettori interessati a un'analisi più completa, InvestingPro offre 13 suggerimenti aggiuntivi per Tanger Factory Outlet Centers, fornendo una visione più approfondita della salute finanziaria e della posizione di mercato dell'azienda.
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