Martedì scorso, BMO Capital Markets ha aggiornato le prospettive sul titolo SL Green Realty Corp (NYSE:SLG), alzando l'obiettivo di prezzo a 72 dollari dai precedenti 58 dollari e mantenendo il rating Outperform sul titolo.
La revisione riflette il miglioramento della performance della società nel settore del leasing di uffici, che ha mostrato uno slancio significativo e ha contribuito ad aumentare i tassi di occupazione.
L'analista di BMO Capital Markets ha sottolineato che la solida piattaforma di SL Green Realty, che comprende joint venture (JV) sia nuove che esistenti, e il successo dell'iniziativa SUMMIT dovrebbero portare a una sostanziale crescita dei ricavi e dell'EBITDA della società.
Questa traiettoria positiva è ulteriormente rafforzata dalle vendite a breve termine delle joint venture One Vanderbilt e 245 Park, che dovrebbero ridurre la leva finanziaria della società e rafforzare le stime del valore patrimoniale netto (NAV).
Secondo il commento dell'analista, c'è la possibilità che SL Green Realty prenda in considerazione un aumento di capitale, che dovrebbe essere accrescitivo degli utili e allinearsi alle aspettative di consenso sul NAV.
Il nuovo obiettivo di prezzo di 72 dollari si basa su un multiplo di 16,4 volte i fondi rettificati dalle operazioni (AFFO) previsti per il 2025, supportato da una stima rivista del NAV di 75,37 dollari.
La posizione ottimistica dell'analista su SL Green Realty si basa sulle mosse strategiche della società e sulla sua capacità di capitalizzare le attuali dinamiche di mercato. Le potenziali vendite di attività chiave e la prospettiva di un aumento di capitale sono viste come passi strategici per rafforzare la posizione finanziaria di SL Green Realty e aumentare il valore per gli azionisti.
Tra le altre notizie recenti, SL Green Realty è stata oggetto di diversi sviluppi degni di nota. I fondi delle operazioni (FFO) per azione della società, pari a 1,34 dollari, escluse le voci una tantum, hanno superato del 9% le stime normalizzate di BofA Securities. Questa performance è stata attribuita principalmente agli utili di SUMMIT e alle entrate da commissioni, che hanno portato BofA Securities ad aumentare l'obiettivo di prezzo di SL Green Realty da $54,00 a $59,00.
Anche Evercore ISI ha alzato l'obiettivo di prezzo della società a 54,00 dollari, citando la forte attività di leasing. La società ha concluso accordi per 421.000 metri quadrati nel secondo trimestre e altri 367.000 metri quadrati nel mese di luglio. Questa robusta attività ha posizionato SL Green ben al di sopra del suo obiettivo di 2,0 milioni di metri quadrati per l'intero anno.
Scotiabank ha aggiornato il titolo di SL Green Realty da Sector Underperform a Sector Perform, riflettendo l'ottimismo per il continuo successo di locazione della società. Tuttavia, Jefferies e Goldman Sachs hanno mitigato le loro prospettive a causa delle preoccupazioni sulla performance finanziaria della società. Jefferies ha ridotto l'obiettivo di prezzo a 45 dollari, mantenendo il rating Hold, mentre Goldman Sachs ha tagliato l'obiettivo di prezzo a 38 dollari, mantenendo il rating Sell.
SL Green Realty si è anche concentrata sulla riduzione del debito di oltre 1 miliardo di dollari e sul lancio di un fondo di debito da 1 miliardo di dollari focalizzato su New York City. L'approccio strategico della società nella gestione del suo portafoglio immobiliare comprende la conversione del 750 Third Avenue in uso residenziale. Questi sviluppi evidenziano i continui sforzi di SL Green Realty per migliorare la sua performance finanziaria e la sua pipeline di locazione.
Approfondimenti di InvestingPro
L'ultima analisi di BMO Capital Markets su SL Green Realty Corp (NYSE:SLG) dipinge un quadro promettente e i dati in tempo reale di InvestingPro supportano questa prospettiva ottimistica. In particolare, la capitalizzazione di mercato di SL Green Realty è pari a 4,53 miliardi di dollari, a testimonianza della notevole presenza della società sul mercato. Nonostante un contesto difficile, indicato da un rapporto P/E negativo di -26,51, il margine di profitto lordo della società rimane robusto, pari al 52,29% negli ultimi dodici mesi a partire dal secondo trimestre 2024. Ciò suggerisce che SL Green Realty sta mantenendo un forte controllo sui costi operativi.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano che la società ha mantenuto il pagamento dei dividendi per 28 anni consecutivi, a testimonianza del suo impegno nei confronti degli azionisti. Inoltre, la società ha registrato un elevato rendimento nell'ultimo anno, con un rendimento totale del prezzo a 1 anno dell'88,48%. Questa performance è particolarmente impressionante se si considera la volatilità del mercato immobiliare. Per gli investitori che desiderano approfondire i dati finanziari di SL Green Realty, InvestingPro fornisce 10 ulteriori suggerimenti che potrebbero ulteriormente informare le decisioni di investimento.
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