SYDNEY - I sobborghi australiani stanno registrando notevoli aumenti dei prezzi degli immobili, con Sydney in testa, nonostante il tasso di interesse della Reserve Bank of Australia (RBA) abbia raggiunto il 4,35%. Gli ultimi dati di CoreLogic rivelano che la robusta crescita demografica, alimentata da studenti e immigrati internazionali, è un fattore significativo alla base di questa tendenza.
Eliza Owen del team di ricerca di CoreLogic ha osservato che alcuni sobborghi di Sydney hanno registrato notevoli aumenti annuali dei valori immobiliari. Thornleigh ha registrato un'impennata del 19,7% nell'ultimo anno, con una crescita del 3,3% solo nell'ultimo trimestre. Anche Strathfield ha registrato un aumento annuale simile, mentre Five Dock ha avuto un incremento dell'8,4%.
Queste cifre riflettono l'attrattiva di Sydney per i nuovi arrivati dall'estero, con il prezzo mediano delle case in città che ora è di 1,397 milioni di dollari. Questa attrattiva non è limitata a Sydney; anche altre città stanno registrando una crescita notevole grazie all'afflusso di immigrati. Ad esempio, il sobborgo Macgregor di Melbourne ha registrato un aumento annuale fino al 19,7%.
A Perth, il sobborgo di Yokine ha registrato un significativo aumento annuale del 17,3%, mentre Taperoo, ad Adelaide, è aumentato del 12,7%. Questa crescita arriva in un momento in cui il tasso d'inflazione australiano raggiunge il 5,4%, superando la maggior parte dei Paesi OCSE ad eccezione della Nuova Zelanda.
Il Tesoro sta monitorando attentamente questi sviluppi e prevede che l'immigrazione potrebbe superare la stima iniziale di 315.000 unità per l'anno fiscale, aggiungendo potenzialmente ulteriore pressione al mercato immobiliare, dato che la domanda continua a superare l'offerta nei principali centri urbani dell'Australia.
Questo articolo è stato generato e tradotto con il supporto dell'intelligenza artificiale e revisionato da un redattore. Per ulteriori informazioni, consultare i nostri T&C.