NEW YORK - Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE:ARE) ha riportato risultati del terzo trimestre che hanno superato le aspettative degli analisti, restringendo al contempo i range delle previsioni per l'intero anno.
Il real estate investment trust specializzato nel settore delle scienze della vita ha registrato un adjusted funds from operations (FFO) di 2,37 dollari per azione nel terzo trimestre, superando la stima di consenso di 2,26 dollari per azione. I ricavi sono stati pari a 791,6 milioni di dollari, superando le proiezioni degli analisti di 766,97 milioni di dollari.
I ricavi trimestrali di Alexandria sono aumentati del 10,9% su base annua, trainati da una forte attività di locazione. L'azienda ha completato 1,5 milioni di piedi quadrati di locazioni durante il terzo trimestre, con un aumento del 48% rispetto alla media dei quattro trimestri precedenti.
"I risultati del nostro terzo trimestre dimostrano la continua forza e resilienza della nostra base di inquilini di alta qualità e del nostro portafoglio strategico di immobili nel settore delle scienze della vita", ha dichiarato Peter M. Moglia, CEO e Chief Investment Officer di Alexandria.
Per l'intero anno 2024, Alexandria ha ristretto i range delle sue previsioni. L'azienda ora prevede ricavi da affitti lineari tra 147 milioni e 162 milioni di dollari, in calo rispetto alla precedente previsione di 169-184 milioni di dollari. Le spese generali e amministrative sono previste tra 176 milioni e 186 milioni di dollari, rispetto al precedente range di 181-191 milioni di dollari.
Alexandria ha mantenuto il tasso di occupazione al 94,7% per le proprietà operative in Nord America. Si prevede che il pipeline di sviluppo e riqualificazione dell'azienda genererà 510 milioni di dollari di reddito operativo netto incrementale annuo, principalmente entro il primo trimestre del 2028.
Il REIT ha dichiarato un dividendo per il terzo trimestre di 1,30 dollari per azione, con un aumento del 5% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Le azioni di Alexandria hanno chiuso a 97,45 dollari lunedì, in calo dello 0,3% dall'inizio dell'anno.
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