Giovedì 07 marzo 2024: Broadstone Net Lease (NYSE:BNL) ha ricevuto un rating Sell da Goldman Sachs, con la società di investimento che ha fissato un obiettivo di prezzo di $14.00 per le azioni del fondo di investimento immobiliare. La copertura appena avviata riflette un modesto rendimento totale atteso del 3% rispetto al rendimento totale medio del 14% previsto per l'intera copertura REIT della società.
La valutazione di Goldman Sachs indica un panorama finanziario difficile per Broadstone Net Lease, citando un costo medio ponderato del capitale (WACC) più elevato dovuto a una combinazione di prezzo delle azioni più basso, aumento del costo del debito e tassi di capitalizzazione più elevati per le cessioni non-core. Questi fattori sono visti come vincoli alla capacità dell'azienda di investire in modo diffuso, ovvero di investire in una serie di attività per mitigare il rischio.
L'analisi della società indica che i rendimenti degli investimenti di Broadstone Net Lease non sono aumentati proporzionalmente a quelli dei suoi concorrenti, il che potrebbe ostacolare la capacità della società di ottenere una crescita significativa dei fondi rettificati per azione (AFFOPS). Questo parametro è fondamentale per i REIT, in quanto fornisce indicazioni sul flusso di cassa generato dalle loro operazioni.
Senza una crescita significativa degli AFFOPS, Goldman Sachs suggerisce che la valutazione di Broadstone Net Lease ha meno probabilità di migliorare nel medio termine. Questa previsione si basa sulle attuali condizioni finanziarie e sugli indicatori di performance del mercato specifici dell'azienda e delle sue attività.
L'obiettivo di prezzo di 14,00 dollari suggerisce una visione cauta del potenziale di performance del titolo Broadstone Net Lease, che riflette la prospettiva dell'analista sulla salute finanziaria della società e sulla sua posizione di mercato rispetto al più ampio settore dei fondi comuni di investimento immobiliare.
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