Di Senad Karaahmetovic
Secondo gli analisti di Citi, i prezzi delle case dovrebbero scendere a un ritmo più rapido nel 2023.
I loro commenti arrivano dopo che l’indice sui prezzi delle abitazioni ha mostrato che i prezzi delle case negli Stati Uniti sono rimasti invariati ad ottobre su base mensile (MoM), mentre gli analisti si aspettavano un aumento dello 0,8%. Intanto, l’indice sui prezzi delle case S&P/Case-Shiller è stato riportato all’8,6% su base annua (YoY) in ottobre, mancando le attese degli analisti del 10,4%.
Sulla base dell’indice FHFA sui prezzi delle case, gli analisti di Citi notano che il Sud Atlantico e il Centro-Sud Est hanno registrato i maggiori aumenti dei prezzi delle case, anche se ancora in calo di circa il 20% rispetto ai livelli massimi raggiunti all’inizio dell’anno.
“I dati sono un po’ in ritardo e ci aspettiamo una continua pressione nei dati di novembre/dicembre (che saranno comunicati a gennaio/febbraio) che riflette l’aumento dei tassi dei mutui; i dati sui prezzi in tempo reale di Redfin e Realtor.com suggeriscono che i prezzi sono scesi del -2% M/M a novembre e si sono in qualche modo stabilizzati a dicembre (-0-1% M/M)”, hanno dichiarato gli analisti ai clienti di Citi in una nota.
Gli analisti vedono una decelerazione dei prezzi delle case su base annua per il resto del 2022 e prevedono che l’anno prossimo i prezzi delle nuove case scenderanno del 12% rispetto ai livelli massimi del 2022.