Mercoledì, UBS ha modificato la sua posizione su Swiss Prime Site AG (SPSN:SW) (OTC: SWPRF), declassando il titolo da Buy a Neutral pur mantenendo un target price di CHF 99,00. La decisione riflette l'opinione della società secondo cui i potenziali benefici dell'attuale contesto economico per il settore immobiliare svizzero sono sempre più incorporati nella valutazione dell'azienda.
L'analista di UBS ha riconosciuto l'ambiente positivo per il settore immobiliare svizzero, citando la diminuzione dei tassi di interesse e il supporto alla crescita degli affitti dovuto all'elevata inflazione. Nonostante queste condizioni favorevoli, la società ha adottato un approccio più selettivo, suggerendo che gran parte dell'ottimismo potrebbe essere già riflesso nel prezzo delle azioni.
Le proiezioni finanziarie di Swiss Prime Site sono state leggermente riviste, con un aumento dell'1,6% dell'utile per azione (EPS) rettificato per gli anni fiscali dal 2024 al 2026. Tuttavia, il target price rimane stabile a CHF 99,00. Questo aggiustamento nelle stime dell'EPS non altera la tesi di investimento complessiva, che ora favorisce la ricerca di un maggior valore in altre opportunità all'interno del mercato.
Il commento dell'analista di UBS indica un cambiamento di strategia, allontanandosi da Swiss Prime Site come scelta principale. L'analista ha dichiarato: "Per SPS, abbiamo perfezionato le nostre stime, aumentando l'EPS rettificato in media dell'1,6% per gli anni fiscali 24-26, sebbene il nostro target price di CHF 99 rimanga invariato". La revisione del rating da Buy a Neutral si basa sulla convinzione che ci sia un maggiore potenziale di rialzo da trovare altrove nel settore in questo momento.
Gli investitori e i partecipanti al mercato monitoreranno le performance di Swiss Prime Site, così come il più ampio mercato immobiliare svizzero, per comprendere come questi aggiustamenti possano influenzare la traiettoria del titolo dell'azienda nel breve termine.
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