Venerdì, Jefferies ha avviato la copertura delle azioni di Castellum AB (CAST:SS) (OTC: CWQXF), assegnando alla società immobiliare un rating Underperform e fissando un obiettivo di prezzo di 115,00 SEK. La società ritiene che il prezzo di mercato attuale non rifletta adeguatamente i rischi operativi rispetto ad altre aziende del settore.
L'analista di Jefferies ha espresso preoccupazioni sulla posizione dell'azienda nel mercato degli uffici nordico, che affronta diverse sfide. Contratti di locazione più brevi rispetto all'Europa occidentale, aspettative contenute per il PIL svedese e una tendenza verso il lavoro da casa sono stati citati come fattori che contribuiscono a prospettive meno favorevoli per gli investimenti in spazi per uffici, specialmente nelle città capitali.
Castellum ha riportato un tasso di sfitto del 10% nel secondo trimestre del 2024, il più alto dal 2017. L'attenzione del management sulla fidelizzazione dei locatari e sulla riduzione degli sfitti sottolinea le difficoltà che l'azienda sta affrontando. Nonostante un leggero miglioramento nella prima metà del 2024, dove l'aumento medio degli affitti nelle rinegoziazioni dei contratti è stato del +1% e piatto per le estensioni dei contratti, la situazione rimane una preoccupazione per Jefferies.
L'analista ha anche evidenziato che dopo un primo trimestre più debole, dove l'aumento degli affitti era al -1%, il leggero incremento nei mesi successivi non allevia ancora le problematiche più ampie in questione. La performance nella prima metà dell'anno indica che, sebbene ci sia stato qualche progresso, la tendenza generale del mercato non è ancora favorevole per Castellum.
L'obiettivo di prezzo delle azioni di 115 SEK riflette la valutazione di Jefferies sul valore dell'azienda alla luce di queste sfide operative e delle condizioni di mercato. L'andamento del titolo di Castellum e le priorità strategiche del management continueranno ad essere osservate attentamente dagli investitori e dagli analisti di mercato.
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