Investing.com -- Le azioni di Safestore (LSE:SAFE) sono crollate dell'8% in seguito all'ultimo report sugli utili della società, che ha rivelato risultati inferiori alle attese e preoccupazioni sulla redditività a breve termine.
Il fornitore di self-storage ha riportato utili EPRA di £92,7 milioni, inferiori dell'1,7% rispetto alle previsioni di Barclays, a causa di maggiori costi generali e amministrativi (G&A) e finanziari.
La società ha pre-annunciato ricavi per £223,4 milioni, con ricavi like-for-like (LFL) rimasti invariati. Questo è stato attribuito a performance contrastanti nei suoi mercati; il Regno Unito ha registrato un calo dell'1,2%, mentre Parigi ha visto un modesto aumento dell'1,4%, e i mercati in espansione, tra cui Spagna e Benelux, sono cresciuti del 12,9%.
Il tasso medio LFL è diminuito dello 0,4%, sebbene sia leggermente aumentato dello 0,2% a valuta costante. Il tasso LFL del Regno Unito è salito dello 0,2%, mentre Parigi e i mercati in espansione hanno registrato variazioni rispettivamente del -0,6% e +5,6%.
Anche i livelli di occupazione hanno presentato un quadro misto, con l'occupazione LFL finale in calo di 50 punti base su base annua al 78,8%, e l'occupazione totale in calo di 240 punti base su base annua al 74,6%. Parigi è stata notevolmente debole, con un calo di 2,0 punti percentuali nell'occupazione LFL, mentre il Regno Unito ha visto un calo minore di 0,4 punti percentuali. I mercati in espansione, tuttavia, hanno riportato una variazione positiva di 2,9 punti percentuali.
I ricavi per piede quadrato disponibile (RevPAF) sono diminuiti dello 0,2% LFL e del 3,6% nell'intero portafoglio, con il Regno Unito in ritardo con un calo dell'1,5% su base annua LFL. Al contrario, Parigi e i mercati in espansione hanno mostrato guadagni rispettivamente dell'1,3% e dell'11,5%.
Gli analisti di Barclays hanno commentato gli utili, affermando: "Poiché i ricavi erano stati pre-annunciati, le sorprese sono arrivate dai costi G&A e finanziari leggermente più alti. Tuttavia, il management nota un miglioramento del LFL dopo l'anno fiscale. Le previsioni per l'anno fiscale 2025, tuttavia, indicano pressioni inflazionistiche sui costi e un effetto negativo delle aperture di nuovi negozi."
La società sta attualmente lavorando su 31 progetti di sviluppo che, sebbene si preveda guideranno la crescita futura dei ricavi e degli utili, stanno attualmente impattando sulla redditività. Questo, combinato con i recenti venti economici contrari nel Regno Unito e nell'Europa continentale, si prevede che porrà sfide per il settore del self-storage.
Nonostante ciò, Safestore ha notato un miglioramento dell'occupazione dopo la fine dell'anno fiscale, con il LFL di gruppo in tendenza al +2,4%, guidato dai mercati in espansione al +21,4%.
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