Mercoledì, Evercore ISI ha rivisto le sue previsioni su Vornado Realty Trust (NYSE:VNO), aumentando il prezzo obiettivo a $45,00, in rialzo rispetto al precedente target di $40,00. La società ha mantenuto un rating Outperform sul titolo.
La revisione fa seguito a una conference call tenutasi martedì, che ha rivelato diversi sviluppi positivi non inizialmente inclusi nel comunicato trimestrale sugli utili. Questi includono un robusto pipeline di locazioni e un accordo completato con la New York University (NYU) per il 770 Broadway.
La performance del terzo trimestre di Vornado Realty Trust ha dimostrato un aumento dell'attività di locazione, con la società che ha firmato contratti di locazione per 454.000 piedi quadrati, indicando un continuo slancio positivo nel mercato delle locazioni di New York. Questo è stato un punto di enfasi durante la conference call di martedì.
Il pipeline di locazioni è cresciuto a 2,8 milioni di piedi quadrati, in aumento rispetto ai 2,6 milioni di piedi quadrati del trimestre precedente. Evercore ISI prevede che i tassi di occupazione saliranno all'87,3% entro la fine del 2024 per il segmento di New York, in aumento rispetto all'86,7% alla fine del terzo trimestre.
L'analista ha evidenziato il progetto PENN 2 come un catalizzatore chiave per il titolo di Vornado. È stata condotta un'analisi dettagliata del caso rialzista-ribassista per determinare l'impatto potenziale per azione di diversi periodi di locazione e affitti di mercato. Come risultato dell'analisi, la stima degli utili di Evercore ISI per Vornado per il 2024 è aumentata leggermente da $2,08 a $2,10, mentre la stima per il 2025 è diminuita da $2,15 a $2,07.
Inoltre, un calcolo rivisto del valore patrimoniale netto (NAV) ha assegnato un valore più alto al 350 Park Avenue, considerando l'opzione di acquisto di Citadel e una valutazione aumentata per PENN 2, tra altri aggiustamenti. Questo NAV ricalcolato è aumentato di $3, da $52 a $55, che è significativamente più alto rispetto all'attuale prezzo delle azioni di $42.
L'aumento del prezzo obiettivo a $45 riflette la fiducia dell'analista nella traiettoria di locazione di Vornado Realty Trust e negli accordi strategici sulle proprietà, come il contratto di locazione finalizzato con NYU e il successo previsto dello sviluppo di PENN 2.
In altre notizie recenti, Vornado Realty Trust ha presentato impressionanti utili del secondo trimestre 2024 che hanno superato le stime di consenso di $0,04 per azione, dimostrando un forte slancio nelle locazioni riempiendo oltre due terzi delle recenti vacanze. La stabilità finanziaria della società è stata sottolineata da $2,7 miliardi di liquidità, che includevano $1,1 miliardi in contanti.
Inoltre, Vornado Realty ha venduto con successo la sua quota del negozio flagship di Uniqlo sulla Fifth Avenue per $350 milioni, evidenziando ulteriormente i suoi efficaci sforzi di monetizzazione.
Gli analisti di Scotiabank e Truist Securities hanno adeguato i loro prezzi obiettivo per Vornado Realty, mentre BMO Capital Markets ha alzato il rating del titolo della società da Market Perform a Outperform. Piper Sandler ha mantenuto la sua posizione neutrale sulle azioni della società, riflettendo un approccio di attesa verso i piani di riqualificazione a lungo termine di Vornado.
Vornado Realty ha anche rivelato piani per rimborsare $450 milioni di debito non garantito in scadenza a gennaio 2025 e ha coinvolto Cushman & Wakefield per attrarre domanda da altri mercati nel PENN District. Nonostante la posizione cauta del management sulle future guidance FFO, gli analisti prevedono un probabile aumento dell'FFO per il 2025.
Questi recenti sviluppi riflettono il posizionamento strategico di Vornado Realty e la qualità delle sue offerte immobiliari.
Approfondimenti InvestingPro
I dati recenti di InvestingPro aggiungono profondità alla prospettiva rialzista di Evercore ISI su Vornado Realty Trust (NYSE:VNO). La capitalizzazione di mercato della società si attesta a $8,86 miliardi, riflettendo la sua significativa presenza nel settore immobiliare. Il titolo di VNO ha mostrato una notevole forza, con un rendimento totale dell'88,78% nell'ultimo anno e del 60,53% negli ultimi sei mesi, allineandosi al sentiment positivo dell'analista.
I suggerimenti di InvestingPro evidenziano che VNO ha mantenuto i pagamenti dei dividendi per 34 anni consecutivi, il che potrebbe attrarre gli investitori focalizzati sul reddito. Tuttavia, è importante notare che si prevede un calo dell'utile netto della società quest'anno, e gli analisti non prevedono redditività nel prossimo futuro. Queste informazioni forniscono un contesto alle stime riviste degli utili di Evercore ISI per il 2024 e il 2025.
Il titolo sta attualmente negoziando vicino al suo massimo di 52 settimane, con il prezzo al 97,05% del suo picco, suggerendo una forte fiducia del mercato. Questo si allinea con l'aumento del prezzo obiettivo di Evercore ISI e lo slancio positivo nelle locazioni menzionato nell'articolo. Per gli investitori che cercano un'analisi più completa, InvestingPro offre ulteriori suggerimenti e metriche per valutare ulteriormente il potenziale di VNO.
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