Giovedì, National Retail Properties (NYSE:NNN) ha subito una modifica del rating delle sue azioni, con gli analisti di Jefferies che hanno declassato la società da Buy a Hold. Insieme a questo aggiustamento, c'è stata una diminuzione del target di prezzo, ora fissato a $43,00, in calo rispetto al precedente obiettivo di $52,00. Il titolo, attualmente scambiato a $40,85, mantiene un solido rendimento da dividendi del 5,68% e vanta un impressionante record di aumento dei dividendi per 35 anni consecutivi, secondo i dati di InvestingPro.
La revisione di Jefferies riflette una posizione cauta riguardo alle future performance finanziarie della società. Gli analisti hanno ridotto la loro previsione per l'esercizio fiscale 2024 dei fondi da operazioni rettificati per azione (AFFO/sh) di $0,02 a $3,32, indicando una modesta crescita anno su anno del 2,0%. Questa stima si colloca leggermente al di sotto del consenso di $3,35, che prevede una crescita del 2,7%. Nonostante le prospettive caute, l'analisi di InvestingPro mostra che la società mantiene un OTTIMO punteggio di salute finanziaria, con metriche particolarmente forti nella redditività e nella gestione del flusso di cassa.
Le prospettive per l'anno fiscale 2025 sono state similmente aggiustate, con gli analisti di Jefferies che hanno diminuito la loro stima AFFO/sh di $0,06 a $3,39. Ciò rappresenta una crescita annua prevista dell'1,9%, inferiore alla stima di consenso di $3,43, ovvero un aumento del 2,3%. Gli analisti citano l'aumento dei crediti inesigibili e una riduzione delle commissioni sui termini di locazione come i principali fattori alla base delle aspettative moderate.
Il nuovo target di prezzo di $43,00 implica un multiplo forward di 12,7 volte la stima dell'AFFO per azione dell'anno fiscale 2025 della società. Questa valutazione è 1,5 volte inferiore alla media quinquennale di 14,2 volte ed è 0,6 volte superiore alla valutazione attuale di 12,1 volte. La riduzione del target di prezzo di $9 sottolinea la visione rivista degli analisti sul potenziale di performance del titolo.
Basandosi sull'analisi completa del Fair Value di InvestingPro, che considera molteplici metriche di valutazione e fattori di crescita, il titolo sembra essere scambiato al di sopra del suo Fair Value. La società attualmente viene scambiata a un rapporto P/E di 18,84, con una capitalizzazione di mercato di $7,66 miliardi.
Gli investitori e gli osservatori del mercato monitoreranno attentamente i risultati finanziari di National Retail Properties e le dinamiche di mercato per vedere come la società si comporterà rispetto a queste aspettative aggiustate. Il prossimo rapporto sugli utili della società è previsto per il 6 febbraio 2025, che fornirà informazioni cruciali sulla sua traiettoria di performance.
In altre notizie recenti, NNN REIT ha riportato una forte performance nel terzo trimestre, aumentando il punto medio della guidance sulle acquisizioni del 22% a $550 milioni e restringendo le prospettive del core FFO per azione per il 2024 a $3,28-$3,32. La società ha anche divulgato cambiamenti nella compensazione dei dirigenti, con un accordo di impiego aggiornato per l'executive di alto livello Michelle L. Miller, che include uno stipendio base annuale di $350.000, bonus in contanti basati sulle performance e potenziali premi azionari.
Stifel ha riaffermato il suo rating Buy su National Retail Properties, mantenendo un target di prezzo di $48,25, mentre gli analisti finanziari di Baird hanno aggiustato il loro target di prezzo sulle azioni di National Retail Properties a $45,00 dal precedente obiettivo di $44,00. Entrambe le società hanno evidenziato la gestione strategica della società e le prospettive ottimistiche nonostante le sfide con alcuni inquilini.
In termini di altre notizie aziendali, NNN REIT prevede il ritorno di proprietà da Badcock al suo portafoglio nel quarto trimestre del 2024, che si prevede contribuirà positivamente alla performance della società. La società ha anche raccolto $175 milioni attraverso il suo programma ATM, concludendo il trimestre con un sostanziale saldo di cassa e nessun debito in scadenza fino alla fine del 2025.
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