Mercoledì, Digital Realty Trust (NYSE:DLR), un REIT di data center da 62,7 miliardi di dollari attualmente in negoziazione vicino al suo massimo di 52 settimane di $198, ha visto il suo target di prezzo aumentato da Mizuho da $170,00 a $211,00, mentre la società ha mantenuto il rating Outperform sul titolo.
Secondo i dati di InvestingPro, il titolo ha registrato un impressionante rendimento del 41,4% dall'inizio dell'anno. L'aggiustamento segue le previsioni riviste dell'analista per i fondi dalle operazioni (FFO), che sono ora fissati a $7,23 per il 2025 e $7,83 per il 2026. Le stime precedenti erano rispettivamente di $7,14 e $7,75.
La revisione delle stime FFO e il conseguente aumento del target di prezzo sono attribuiti a una crescita dei ricavi prevista del 10% sia nell'anno fiscale 2025 che nel 2026. Questa aspettativa di crescita si basa su un costante guadagno di occupazione e uno spread medio di locazione in contanti dell'8-10%, che supera le aspettative precedenti.
Inoltre, l'analisi di Mizuho include potenziali contributi dalla crescita esterna accrescitiva con rendimenti stabilizzati superiori al 12%. L'analisi di InvestingPro indica che il titolo sta negoziando a un premio rispetto al suo Fair Value, con un rapporto P/E di 146,3x.
L'analista ha utilizzato un multiplo di 29x sui fondi rettificati dalle operazioni (AFFO) previsti per il 2026 per arrivare al nuovo target di prezzo. L'aumento del target di prezzo riflette la fiducia nella crescita dei ricavi e nei tassi di occupazione di Digital Realty Trust, nonché l'impatto di termini di locazione favorevoli e una crescita esterna strategica.
Digital Realty Trust è un fondo d'investimento immobiliare (REIT) specializzato in soluzioni di data center, colocation e interconnessione. La società ha mantenuto i pagamenti dei dividendi per 21 anni consecutivi, offrendo attualmente un rendimento del 2,63%. Il prezzo delle azioni della società è influenzato da vari fattori, tra cui le condizioni di mercato, le metriche di performance e i rating e i target di prezzo degli analisti.
Il target di prezzo aggiornato di Mizuho suggerisce una prospettiva positiva per le performance finanziarie dell'azienda nei prossimi anni. Per approfondimenti sulla valutazione di DLR e 12 ProTips aggiuntivi, accedi al completo Rapporto di Ricerca Pro disponibile su InvestingPro.
In altre notizie recenti, Digital Realty Trust ha compiuto significativi progressi finanziari. La società ha emesso $1,15 miliardi in Obbligazioni Senior Scambiabili all'1,875% con scadenza nel 2029, una mossa che si allinea con la loro più ampia strategia finanziaria. Le obbligazioni, garantite da Digital Realty Trust, Inc., hanno lo stesso rango del debito senior non garantito e sono senior rispetto a qualsiasi debito subordinato. Il numero massimo di azioni inizialmente disponibili per l'emissione in caso di scambio delle obbligazioni è di circa 6,6 milioni, basato sul tasso di scambio iniziale.
Sul fronte degli analisti, Citi ha mantenuto un rating Buy su Digital Realty Trust e ha aumentato il target di prezzo a $212. Deutsche Bank, d'altra parte, ha mantenuto un rating Hold ma ha abbassato il suo target di prezzo a $159. Mizuho ha riaffermato il suo rating Outperform con un target di prezzo stabile di $170, e RBC Capital Markets ha aumentato il suo target di prezzo a $207.
Il terzo trimestre del 2024 di Digital Realty Trust ha visto il volume di nuove locazioni raggiungere $521 milioni e un backlog di contratti di locazione in attesa di inizio aumentare a quasi $860 milioni. I Fondi dalle Operazioni (FFO) della società di $1,67 hanno leggermente superato la stima di consenso di $1,66. A seguito di questi risultati, la società ha alzato il punto medio della sua guidance a $6,70, leggermente al di sopra delle aspettative di Wall Street di $6,66. Le proiezioni della società per il 2024 includono ricavi a $5,58 miliardi, EBITDA a $2,95 miliardi, spese in conto capitale a $2,30 miliardi e FFO core per azione a $6,70.
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