BIRMINGHAM - Medical Properties Trust Inc. (NYSE:MPW) sta perseguendo attivamente il recupero degli affitti arretrati da Steward Health Care System dopo che quest'ultimo ha accumulato 50 milioni di dollari di affitti non pagati entro il 31 dicembre 2023. Le difficoltà finanziarie di Steward, segnate da problemi di liquidità, hanno spinto a vendere le attività di laboratorio non core e a procurarsi un finanziamento di capitale circolante per mitigare queste difficoltà.
Per sostenere Steward, MPW ha fornito un prestito ponte su misura di 60 milioni di dollari e ha concordato un rinvio degli affitti fino alla liquidazione delle attività o alla metà del 2024. Queste misure di protezione hanno provocato un calo del valore delle azioni di MPW.
Medical Properties Trust, un fondo di investimento immobiliare specializzato in proprietà ospedaliere, ha indicato le aspettative di ripresa dei pagamenti parziali degli affitti nel febbraio 2024, con 9 milioni di dollari previsti nel primo trimestre e 44 milioni di dollari nel secondo trimestre dell'anno. La società sta adottando un approccio proattivo per gestire l'impatto dei mancati pagamenti di Steward sulle sue finanze.
Nel quarto trimestre del 2023, MPW si è preparata a sostenere un onere significativo non monetario relativo alla cancellazione dei crediti, pari a 225 milioni di dollari, a causa di problemi di liquidità degli inquilini.
La situazione in corso con Steward Health Care System ha sollevato preoccupazioni in merito alla durata residua di 22 anni del contratto di locazione principale.
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