Giovedì, gli analisti di Jefferies hanno rivisto la loro posizione su Kimco Realty Corporation (NYSE:KIM), declassando il titolo da Buy a Hold e aggiustando il target di prezzo a $25,00 dal precedente $28,00.
Il cambiamento riflette una prospettiva cauta basata su diversi fattori che si prevede influenzeranno l'azienda nel 2025.
Kimco, riconosciuta come la società a maggiore capitalizzazione nel suo sotto-settore, affronta un anno di significativa scadenza del debito con $744 milioni in scadenza nel 2025. Tuttavia, l'azienda ha già pre-finanziato $500 milioni di questo importo, lasciando un gestibile $244 milioni rimanenti.
Nonostante questa preparazione, sorgono preoccupazioni da un previsto calo del reddito da interessi dovuto a un saldo di cassa atteso inferiore nel 2025. Si prevede che l'elevato saldo di cassa di Kimco nel 2024 non continuerà, con stime che suggeriscono una base di $100 milioni, che potrebbe portare a una riduzione del reddito da interessi l'anno successivo.
Gli analisti hanno riconosciuto il solido posizionamento di Kimco nel mercato, rafforzato dalla sua scala e liquidità. Tuttavia, hanno indicato una preferenza per i centri commerciali a striscia di piccola capitalizzazione che hanno un maggiore potenziale di crescita attraverso acquisizioni o potrebbero essere considerati potenziali obiettivi di acquisizione da parte di Blackstone. Questa prospettiva arriva alla luce dei recenti investimenti di Blackstone nei centri commerciali, inclusa un'acquisizione di $282 milioni a Londra, circa $200 milioni a Soho, e circa $4 miliardi per Retail Opportunity Investments Corp.
Mentre Kimco rimane ben posizionata data la sua dimensione e liquidità, gli analisti di Jefferies suggeriscono che la sua scala più ampia potrebbe non essere così vantaggiosa nell'ambiente attuale. Questo punto di vista è influenzato dal panorama competitivo, dove Blackstone è stata attivamente impegnata nell'acquisto di consistenti portafogli di centri commerciali.
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